Частичная продажа недвижимости / выход на пенсию в Emmelshausen
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Emmelshausen und Umgebung interessant? Emmelshausen ist eine Kleinstadt im rheinland-pfälzischen Landkreis Rhein-Hunsrück-Kreis. Der Kreissitz befindet sich in Simmern/Hunsrück. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Emmelshausen.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 289.100 EUR | 219.240 EUR | 99.000 EUR | 198.000 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 144.550 EUR | 109.620 EUR | < 100.000 EUR | < 100.000 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 603 EUR | 457 EUR | - | - |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Emmelshausen. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
Teilverkauf für meine Immobilie berechnenЗапрос цитаты
Поскольку размер цены реализации в случае частичной продажи или ежемесячной платы в случае аннуитета зависит от многих факторов, точная цена может быть определена только после экспертной оценки имущества.
Что такое частичная продажа имущества?Преимущества и недостатки частичной продажиСравнение поставщиков
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Eine Möglichkeit besteht darin, die Umkehrhypothek auf einen benannten Vertreter des Kreditgebers zu übertragen (eine Bank oder ein Kreditgeber, der dem Bureau of Consumer Financial Protection untersteht). Eine solche Übertragung wird als Refinanzierungsdarlehen oder Umkehrdarlehen bezeichnet. Ein Kreditnehmer, dessen Einkommen unter einem vereinbarten Mindestkaufpreis liegt, erhöht den Kreditsaldo, sobald ein neuer Käufer zahlt. Wenn also das Jahreseinkommen des Kreditnehmers unter einem bestimmten Prozentsatz liegt, erhöht sich der Kapitalbetrag des Kreditnehmers mit dem neuen Kaufpreis auf einen angemessenen Wert, kann sich aber nicht bei jedem neuen Kauf ändern. Und Hausverkauf in Emmelshausen? Eine umgekehrte Hypothek stellt ein Haus zum Verkauf in oder in der Nähe eines Ortes zur Verfügung, an dem der Kaufpreis deutlich höher ist als der vom Käufer oder einem Drittanbieter gezahlte Verkaufspreis, und an dem der Käufer oder der Bauträger nicht weiß, dass das Haus oder die Immobilie in einem bedeutenden Sanierungsprozess ist In Fällen, in denen kein Hypothekenkapital zu vergeben ist, muss die Regierung möglicherweise den Preis der Hypothek erhöhen, um die Zinsen zu decken.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 103.767 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | SIM, GOA |
| Fläche | 991 km² |
| Postleitzahlen | 56281, 56281 |
| Verwaltungssitz | Rhein-Hunsrück-Kreis |
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