Частичная продажа недвижимости / выход на пенсию в Pfatter
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Pfatter und Umgebung interessant? Pfatter ist eine Kleinstadt im bayerischen Landkreis Regensburg. Der Kreissitz befindet sich in Regensburg. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Pfatter.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 473.900 EUR | 507.840 EUR | 167.625 EUR | 335.250 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 236.950 EUR | 253.920 EUR | < 100.000 EUR | 167.625 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 988 EUR | 1.058 EUR | - | 699 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Pfatter. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
Teilverkauf für meine Immobilie berechnenЗапрос цитаты
Поскольку размер цены реализации в случае частичной продажи или ежемесячной платы в случае аннуитета зависит от многих факторов, точная цена может быть определена только после экспертной оценки имущества.
Что такое частичная продажа имущества?Преимущества и недостатки частичной продажиСравнение поставщиков
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Hausbesitzer und Reputation Eigentümer, die diese Umkehrhypotheken erfahren haben, können versuchen, die Immobilie an diejenigen zu verkaufen, die den Kreditnehmer seit mehr als einem Jahrzehnt kennen, indem sie ein Teilverkauf erhalten Kreditnehmer können eine solche Immobilie zu einem niedrigeren Preis als eine herkömmliche Hypothek anbieten Alternativ können einige Umkehrhypotheken mit minimalen monatlichen Zahlungsbeträgen für einen Zeitraum von weniger als einem Jahr erhältlich sein Sie können auch den Vorteil einem Immobilien-Teilverkauf beinhalten, um dem Kreditnehmer niedrigere monatliche Zahlungen zu ermöglichen. Was kann man halten von Stadt in Pfatter? Umkehrhypotheken können auch als hypothekenwürdig angesehen werden, wenn die "Kreditgeber" die Rückzahlung des Kreditsaldos verlangen, wenn dieser nicht mehr benötigt wird. Wenn beispielsweise der Wert des Hauses steigt, kann der Kreditgeber den Hypothekenzinssatz und/oder den Zinssatz unverändert lassen Die Umkehrhypothek ist in der Regel ein Darlehen mit beschleunigtem Zinssatz Der normale Zinssatz beträgt 2 Prozent auf beschleunigter Basis und ist ein kleiner Teil des Hypothekenbetrags.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 195.225 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | R |
| Fläche | 1392 km² |
| Postleitzahlen | 93102 |
| Verwaltungssitz | Regensburg |
Preisentwicklung gebrauchte Immobilien zu Neubau in Pfatter (Preise in EUR pro m²)
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