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Частичная продажа недвижимости / выход на пенсию в Sinzing

Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Sinzing und Umgebung interessant? Sinzing ist eine Kleinstadt im bayerischen Landkreis Regensburg. Der Kreissitz befindet sich in Regensburg. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.

Sinzing
Sinzing (Bayern)
Teilverkauf
Частичная продажа Regensburg
Haus in Sinzing
Дом в Sinzing
Eigentumswohnung in Sinzing
Кондоминиум в Sinzing

Beispielrechnung Teilverkauf

Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Sinzing.

  Freistehende Einfamilienhaus Reihen- oder Doppelhaus kleine Eigentumswohnung große Eigentumswohnung
Immobilienwert 473.900 EUR 507.840 EUR 167.625 EUR 335.250 EUR
Anteil Teilverkauf 50% 50% 50% 50%
Auszahlungsbetrag 236.950 EUR 253.920 EUR < 100.000 EUR 167.625 EUR
Monatliches Nutzungsentgelt 988 EUR 1.058 EUR - 699 EUR

Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Sinzing. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .

Teilverkauf für meine Immobilie berechnen

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Поскольку размер цены реализации в случае частичной продажи или ежемесячной платы в случае аннуитета зависит от многих факторов, точная цена может быть определена только после экспертной оценки имущества.

Что такое частичная продажа имущества?Преимущества и недостатки частичной продажиСравнение поставщиков

Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:

  • Einfamilienhaus
  • Mehrfamilienhaus
  • Eigentumswohnung
  • Reihenhaus
  • Doppelhaus
  • Gewerbeimmobilie
  • Grundstück / Bauland

Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.

Im Allgemeinen müssen sowohl der Eigentümer als auch der Kreditgeber die Voraussetzungen für eine umgekehrte Hypothek erfüllen. Wie aus der folgenden Tabelle hervorgeht, liegt der durchschnittliche Zinssatz für umgekehrte Hypotheken in der EU bei 7,4 % mit einem durchschnittlichen Zinssatz von 4,0 % Die Zinssätze für Zwangsvollstreckungen und Hausreparaturen sind in Tabelle 4 aufgeführt Die Kapital- und Zinssätze sind in Tabelle 5 aufgeführt (abhängig vom Datum der Hypothek, anwendbare Beträge nicht angegeben). Teilverkauf im Zusammenhang mit Hausverkauf in Sinzing? Viele Umkehrhypothekendarlehen haben eine "Sofortkauf"-Voraussetzung, die es dem Hypothekenkäufer ermöglicht, das richtige Grundstück zu verkaufen, um ein Eigenheim zu kaufen. Auf diese Weise kann der Käufer bis zu 40 % des Wertes des Eigenheims bezahlen, bevor das Darlehen ausläuft.

Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit
Einwohner 195.225
Kfz-Kennzeichen R
Fläche 1392 km²
Postleitzahlen 93161
Verwaltungssitz Regensburg

Preisentwicklung gebrauchte Immobilien zu Neubau in Sinzing (Preise in EUR pro m²)

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