Vendita parziale dell'immobile / pensionamento dell'immobile in Sinzing
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Sinzing und Umgebung interessant? Sinzing ist eine Kleinstadt im bayerischen Landkreis Regensburg. Der Kreissitz befindet sich in Regensburg. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Sinzing.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 473.900 EUR | 507.840 EUR | 167.625 EUR | 335.250 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 236.950 EUR | 253.920 EUR | < 100.000 EUR | 167.625 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 988 EUR | 1.058 EUR | - | 699 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Sinzing. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Poiché l'ammontare del prezzo di vendita realizzabile in caso di vendita parziale o del canone mensile in caso di rendita dipende da molti fattori, un prezzo esatto può essere indicato solo dopo una perizia dell'immobile.
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Im Allgemeinen müssen sowohl der Eigentümer als auch der Kreditgeber die Voraussetzungen für eine umgekehrte Hypothek erfüllen. Wie aus der folgenden Tabelle hervorgeht, liegt der durchschnittliche Zinssatz für umgekehrte Hypotheken in der EU bei 7,4 % mit einem durchschnittlichen Zinssatz von 4,0 % Die Zinssätze für Zwangsvollstreckungen und Hausreparaturen sind in Tabelle 4 aufgeführt Die Kapital- und Zinssätze sind in Tabelle 5 aufgeführt (abhängig vom Datum der Hypothek, anwendbare Beträge nicht angegeben). Teilverkauf im Zusammenhang mit Hausverkauf in Sinzing? Viele Umkehrhypothekendarlehen haben eine "Sofortkauf"-Voraussetzung, die es dem Hypothekenkäufer ermöglicht, das richtige Grundstück zu verkaufen, um ein Eigenheim zu kaufen. Auf diese Weise kann der Käufer bis zu 40 % des Wertes des Eigenheims bezahlen, bevor das Darlehen ausläuft.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 195.225 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | R |
| Fläche | 1392 km² |
| Postleitzahlen | 93161 |
| Verwaltungssitz | Regensburg |
Preisentwicklung gebrauchte Immobilien zu Neubau in Sinzing (Preise in EUR pro m²)
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