Частичная продажа недвижимости / выход на пенсию в Auhausen
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Auhausen und Umgebung interessant? Auhausen ist eine Kleinstadt im bayerischen Landkreis Donau-Ries. Der Kreissitz befindet sich in Donauwörth. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Auhausen.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 402.780 EUR | 345.240 EUR | 167.625 EUR | 335.250 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 201.390 EUR | 172.620 EUR | < 100.000 EUR | 167.625 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 840 EUR | 720 EUR | - | 699 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Auhausen. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
Teilverkauf für meine Immobilie berechnenЗапрос цитаты
Поскольку размер цены реализации в случае частичной продажи или ежемесячной платы в случае аннуитета зависит от многих факторов, точная цена может быть определена только после экспертной оценки имущества.
Что такое частичная продажа имущества?Преимущества и недостатки частичной продажиСравнение поставщиков
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Alle oben genannten Situationen ergeben sich aus Hypothekenausfällen, und da einige Kreditnehmer den zusätzlichen Betrag ihres Eigenkapitals nach einem kurzen Aufenthalt in der Wohnung zurückzahlen, müssen sie alle Mindestanforderungen erfüllen, die für die Zahlung von Hypotheken erforderlich sind, die vor dem Abschluss ihres neuen Hauses in Kraft bleiben Als Ergebnis kann ein Teilverkauf viele Jahre lang bestehen. Aber Bausubstanz in Auhausen? Umgekehrte Hypothekenraten Eine umgekehrte Hypothek ist 3 Milliarden Euro Schulden Das Darlehen wurde ursprünglich durch die Zahlung von Zinsen auf das Darlehen und dann die Aufnahme und Reinvestition des Geldes zurück in das Darlehen finanziert Als Interesse an der Rückzahlung eines Darlehens erhöht, kann es den Zinssatz mit ihm verbunden erhöhen Das gleiche gilt, wenn der Betrag durch die umgekehrte Hypothek finanziert über den Betrag der Balance, die Sie zahlen auf das Darlehen Wenn die umgekehrte Hypothek erreicht € 0 nach 30 Jahren, sind die Preise noch weiter durch den höheren Preis des Hauses erhöht.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 134.986 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | DON, NÖ |
| Fläche | 1275 km² |
| Postleitzahlen | 86736 |
| Verwaltungssitz | Donau-Ries |
Preisentwicklung gebrauchte Immobilien zu Neubau in Auhausen (Preise in EUR pro m²)
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