Częściowa sprzedaż nieruchomości / przejście na emeryturę w Schirgiswalde-Kirschau
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Schirgiswalde-Kirschau und Umgebung interessant? Schirgiswalde-Kirschau ist eine Kleinstadt im sächsischen Landkreis Bautzen. Der Kreissitz befindet sich in Bautzen - Budyšin. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Schirgiswalde-Kirschau.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 209.440 EUR | 165.600 EUR | 167.625 EUR | 335.250 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 104.720 EUR | < 100.000 EUR | < 100.000 EUR | 167.625 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 437 EUR | - | - | 699 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Schirgiswalde-Kirschau. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Ponieważ wysokość możliwej do uzyskania ceny sprzedaży w przypadku sprzedaży częściowej lub miesięcznej opłaty w przypadku renty zależy od wielu czynników, dokładną cenę można podać tylko po wycenie nieruchomości przez eksperta.
Czym jest częściowa sprzedaż nieruchomości?Zalety i wady sprzedaży częściowejPorównanie sprzedawców
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Wenn der Wert der Immobilie den Darlehenssaldo übersteigt, gilt es in der Regel als sicher, das Darlehen weiterzuführen. Bei Umkehrhypotheken muss der Darlehensnehmer eine Vorauszahlung auf das Darlehen leisten, die sich oft nach dem Wert des Hauses richtet. Durch die Aufnahme einem Immobilien-Teilverkauf unmittelbar nach der Zwangsvollstreckung übernimmt der Darlehensnehmer den erhöhten Cashflow, der entstehen würde, wenn das Darlehen vollständig zurückgezahlt würde. Thema Finanzierungsrechner in Schirgiswalde-Kirschau? Eine umgekehrte Hypothek kann es einem Hausbesitzer auch ermöglichen, Zinsen zurückzuzahlen, die auf seine Hypothek angerechnet worden sind In einigen Ländern ist es möglich, den vollen Wert des Hauses zu übertragen, wenn die Regierung eine Kapitalzufuhr gewährt. In Deutschland muss der Steuerzahler eine Reihe zusätzlicher "Kreditüberwachungs"-Transaktionen durchführen, wenn ein Teilverkauf als kapitalintensives Darlehen eingestuft wird.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 296.290 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | BZ, BIW, HY, KM |
| Fläche | 2396 km² |
| Postleitzahlen | 2681 |
| Verwaltungssitz | Bautzen |
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