Częściowa sprzedaż nieruchomości / przejście na emeryturę w Oberhausen an der Nahe
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Oberhausen an der Nahe und Umgebung interessant? Oberhausen an der Nahe ist eine Kleinstadt im rheinland-pfälzischen Landkreis Bad Kreuznach. Der Kreissitz befindet sich in Bad Kreuznach. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Oberhausen an der Nahe.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 355.460 EUR | 284.280 EUR | 198.090 EUR | 396.180 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 177.730 EUR | 142.140 EUR | < 100.000 EUR | 198.090 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 741 EUR | 593 EUR | - | 826 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Oberhausen an der Nahe. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Ponieważ wysokość możliwej do uzyskania ceny sprzedaży w przypadku sprzedaży częściowej lub miesięcznej opłaty w przypadku renty zależy od wielu czynników, dokładną cenę można podać tylko po wycenie nieruchomości przez eksperta.
Czym jest częściowa sprzedaż nieruchomości?Zalety i wady sprzedaży częściowejPorównanie sprzedawców
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Wenn es sich beispielsweise um ein neu errichtetes Eigenheim handelt, muss der Hauseigentümer Rückzahlungen in Höhe von 25 Prozent des Gesamtsaldos des Vorjahres leisten, um alle ausstehenden Hypothekenzahlungen aus dem Vorjahr abzudecken; und wenn der Hauseigentümer nur eine einzige Tilgungszahlung aus dem Vorjahr geleistet hat, die nicht ordnungsgemäß abgewickelt wurde, muss er 10 Prozent des verbleibenden Saldos zusätzlich zu den Zinsen auf das restliche Kapital zurückzahlen. Diese Beleihungsquoten variieren nach den UCC je nach Zeitraum und Anzahl der Die Meinung der Bundesregierung zu Kreditvermittler in Oberhausen an der Nahe? Zurück zum Anfang Gebühren Nach dem Bundesgesetz muss die Anzahl der vom Versicherungsministerium ausgestellten Hypotheken mindestens 50.000 € (oder 1 Jahr unter einer einzigen Hypothek oder einer ähnlichen Regelung) pro Jahr betragen. Die Anzahl wurde in den letzten Jahren auf maximal 75.000 € pro Jahr erhöht und ist auf die höheren Zinssätze zurückzuführen.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 159.402 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | KH |
| Fläche | 864 km² |
| Postleitzahlen | 55585 |
| Verwaltungssitz | Bad Kreuznach |
Preisentwicklung gebrauchte Immobilien zu Neubau in Oberhausen an der Nahe (Preise in EUR pro m²)
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