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Częściowa sprzedaż nieruchomości / przejście na emeryturę w Tiefenthal

Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Tiefenthal und Umgebung interessant? Tiefenthal ist eine Kleinstadt im rheinland-pfälzischen Landkreis Bad Kreuznach. Der Kreissitz befindet sich in Bad Kreuznach. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.

Tiefenthal
Tiefenthal (Rheinland-Pfalz)
Teilverkauf
Częściowa sprzedaż Bad Kreuznach
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Dom w Tiefenthal
Eigentumswohnung in Tiefenthal
Kondominium w Tiefenthal

Beispielrechnung Teilverkauf

Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Tiefenthal.

  Freistehende Einfamilienhaus Reihen- oder Doppelhaus kleine Eigentumswohnung große Eigentumswohnung
Immobilienwert 355.460 EUR 284.280 EUR 198.090 EUR 396.180 EUR
Anteil Teilverkauf 50% 50% 50% 50%
Auszahlungsbetrag 177.730 EUR 142.140 EUR < 100.000 EUR 198.090 EUR
Monatliches Nutzungsentgelt 741 EUR 593 EUR - 826 EUR

Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Tiefenthal. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .

Teilverkauf für meine Immobilie berechnen

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Ponieważ wysokość możliwej do uzyskania ceny sprzedaży w przypadku sprzedaży częściowej lub miesięcznej opłaty w przypadku renty zależy od wielu czynników, dokładną cenę można podać tylko po wycenie nieruchomości przez eksperta.

Czym jest częściowa sprzedaż nieruchomości?Zalety i wady sprzedaży częściowejPorównanie sprzedawców

Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:

  • Einfamilienhaus
  • Mehrfamilienhaus
  • Eigentumswohnung
  • Reihenhaus
  • Doppelhaus
  • Gewerbeimmobilie
  • Grundstück / Bauland

Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.

Während einige Umkehrhypotheken-Kreditnehmer dieses Problem vermeiden können, indem sie mindestens 50 % Steuern auf die Kredite zahlen, werden viele für den langfristigen finanziellen Erfolg mehr Kredite aufnehmen, um keine Steuererhöhungen zu verursachen Wenn ein Teilverkauf genehmigt wird, kann der Kreditgeber anbieten, die Immobilie mit der Umkehrhypothek zu einem Marktzins von weniger als 65 % zu kaufen oder zu verkaufen. Gibt es Alternativen zu Immobilienbewertung in Tiefenthal? Ein Anleger mit einem Immobilien-Teilverkauf verwendet in der Regel eine Eigenkapitalausschüttung in der Erwartung, dass diese Investition eine beträchtliche Rendite abwirft Da der Wert des Hauses sinkt und insbesondere ältere Hausbesitzer oder potenzielle Hauskäufer einen Teil ihres Eigenkapitals verlieren, sind die Anleger versucht, mit dem Verkauf zu warten und nachzugeben und ein Haus zu kaufen Die Kapital- und Zinsbeträge der Umkehrhypothek und die Kapitalwerte des Hauses werden häufig zwischen den Rentenkonten des Anlegers und der Anlageplattform des Kreditgebers aufgeteilt.

Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit
Einwohner 159.402
Kfz-Kennzeichen KH
Fläche 864 km²
Postleitzahlen 55546
Verwaltungssitz Bad Kreuznach

Preisentwicklung gebrauchte Immobilien zu Neubau in Tiefenthal (Preise in EUR pro m²)

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