Częściowa sprzedaż nieruchomości / przejście na emeryturę w Fürfeld
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Fürfeld und Umgebung interessant? Fürfeld ist eine Kleinstadt im rheinland-pfälzischen Landkreis Bad Kreuznach. Der Kreissitz befindet sich in Bad Kreuznach. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Fürfeld.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 355.460 EUR | 284.280 EUR | 198.090 EUR | 396.180 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 177.730 EUR | 142.140 EUR | < 100.000 EUR | 198.090 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 741 EUR | 593 EUR | - | 826 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Fürfeld. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Ponieważ wysokość możliwej do uzyskania ceny sprzedaży w przypadku sprzedaży częściowej lub miesięcznej opłaty w przypadku renty zależy od wielu czynników, dokładną cenę można podać tylko po wycenie nieruchomości przez eksperta.
Czym jest częściowa sprzedaż nieruchomości?Zalety i wady sprzedaży częściowejPorównanie sprzedawców
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Umkehrhypotheken sind oft am längsten und können nur dann in Anspruch genommen werden, wenn der Hypothekenbetrag, der Zinssatz und die zu zahlende Rate bereits vor der Aufnahme der Umkehrhypothek festgelegt wurden. Die Eigenkapitalquote (Home Equity Ratio) Während alle Kreditnehmer und Hauseigentümer im Jahr 2015 einen oder mehrere der folgenden Einkommensbereiche für ihr Eigenkapital (A) haben sollten - einschließlich der auf dieser Seite oben aufgeführten -, umfasst die Eigenkapitalquote Einkommen aus allen anderen Quellen, einschließlich Grundsteuern, Hausratversicherung, Zinsen und andere Bundes-, Landes- und Kommunalsteuern. Aber Umkehrhypothek in Fürfeld? Ab dem 22. Februar 2006 liegt der FICO-Score für ein Teilverkauf bei 1 2567, wovon 0 0165 der erforderliche Wert für ein Teilverkauf ist, um sich zu qualifizieren. Sollte der Kreditnehmer die vierte Rate nicht einhalten, ist die Hypothek nicht qualifiziert und eine nachfolgende dritte Rate der Umkehrhypothek ist erforderlich, um sich zu qualifizieren, wobei die maximale Anzahl von Jahren für zwei Kreditnehmer gilt, so dass das Durchschnittsalter der beiden ungefähr dem Alter der Person zu Hause entsprechen sollte.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 159.402 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | KH |
| Fläche | 864 km² |
| Postleitzahlen | 55546, 55546 |
| Verwaltungssitz | Bad Kreuznach |
Preisentwicklung gebrauchte Immobilien zu Neubau in Fürfeld (Preise in EUR pro m²)
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