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Częściowa sprzedaż nieruchomości / przejście na emeryturę w Salzhausen

Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Salzhausen und Umgebung interessant? Salzhausen ist eine Kleinstadt im niedersächsischen Landkreis Harburg. Der Kreissitz befindet sich in Winsen (Luhe). Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.

Salzhausen
Salzhausen (Niedersachsen)
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Beispielrechnung Teilverkauf

Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Salzhausen.

  Freistehende Einfamilienhaus Reihen- oder Doppelhaus kleine Eigentumswohnung große Eigentumswohnung
Immobilienwert 473.900 EUR 406.200 EUR 167.625 EUR 335.250 EUR
Anteil Teilverkauf 50% 50% 50% 50%
Auszahlungsbetrag 236.950 EUR 203.100 EUR < 100.000 EUR 167.625 EUR
Monatliches Nutzungsentgelt 988 EUR 847 EUR - 699 EUR

Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Salzhausen. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .

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Ponieważ wysokość możliwej do uzyskania ceny sprzedaży w przypadku sprzedaży częściowej lub miesięcznej opłaty w przypadku renty zależy od wielu czynników, dokładną cenę można podać tylko po wycenie nieruchomości przez eksperta.

Czym jest częściowa sprzedaż nieruchomości?Zalety i wady sprzedaży częściowejPorównanie sprzedawców

Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:

  • Einfamilienhaus
  • Mehrfamilienhaus
  • Eigentumswohnung
  • Reihenhaus
  • Doppelhaus
  • Gewerbeimmobilie
  • Grundstück / Bauland

Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.

In vielen Bundesländer müssen alle Immobilien vom Käufer oder Hypothekenschuldner zurückgenommen werden, um für Umkehrhypotheken in Frage zu kommen, zuzüglich der geschuldeten Zinsen und Steuern oder Strafen. Alle vom Käufer oder Hypothekenschuldner geschuldeten Grundsteuern müssen in der Zukunft in Raten gezahlt werden Umkehrhypotheken werden nicht in die EU-Bundeseinkommenssteuer einbezogen (20 %) Es werden keine Zinsen auf das Kapital der Hypothek oder das Hypothekenkapital verlangt, nachdem der Verkaufserlös gezahlt wurde. Wie sieht es aus mit Umkehrhypothek in Salzhausen? Ein Teilverkauf ihrer Immoblie ist kein persönlicher Eigenkapital- oder Nachlassplan, sondern eine alternative Option für Familien. Ein Teilverkauf ihrer Immoblie ermöglicht viele verschiedene Arten von zinsgünstigen Wohnungsbaudarlehen und ist daher keine separate Hypothek oder "Wiederanleihe" Die häufigsten Arten von Umkehrhypotheken sind: Wohneigentum (wenn die Hypothek vom Kreditnehmer an eine Privatperson vergeben wurde) ist die wichtigste Art von Wohneigentum.

Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit
Einwohner 257.548
Kfz-Kennzeichen WL
Fläche 1248 km²
Postleitzahlen 21376
Verwaltungssitz Harburg

Preisentwicklung gebrauchte Immobilien zu Neubau in Salzhausen (Preise in EUR pro m²)

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