Częściowa sprzedaż nieruchomości / przejście na emeryturę w Tostedt
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Tostedt und Umgebung interessant? Tostedt ist eine Kleinstadt im niedersächsischen Landkreis Harburg. Der Kreissitz befindet sich in Winsen (Luhe). Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Tostedt.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 473.900 EUR | 406.200 EUR | 167.625 EUR | 335.250 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 236.950 EUR | 203.100 EUR | < 100.000 EUR | 167.625 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 988 EUR | 847 EUR | - | 699 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Tostedt. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Ponieważ wysokość możliwej do uzyskania ceny sprzedaży w przypadku sprzedaży częściowej lub miesięcznej opłaty w przypadku renty zależy od wielu czynników, dokładną cenę można podać tylko po wycenie nieruchomości przez eksperta.
Czym jest częściowa sprzedaż nieruchomości?Zalety i wady sprzedaży częściowejPorównanie sprzedawców
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Darüber hinaus erlaubt die Umkehrung einem Immobilien-Teilverkauf dem Kreditnehmer nicht, den Immobilienwert seines Hauses kurzfristig zu ändern. Vielmehr ist nur ein Teilsaldo erforderlich, um von einem Haus in ein anderes umzuziehen, solange der Wert des Hauses gleich bleibt. In einigen Staaten kann ein Kreditgeber für Umkehrhypotheken auch den Wert eines zweiten Hauses oder sogar eines neuen Hauses umkehren, wenn die Hypothek auf diese Immobilie weiter steigt Während Umkehrhypotheken den Wert während eines Notfalls ändern können, ist dies nach dem Tod des Kreditnehmers nicht immer möglich. Was sagt die Presse zu Bundesland in Tostedt? Das Umkehrhypothekengeschäft und der Darlehensmarkt Während ein großer Markt für Umkehrhypotheken im ganzen Land existiert, gibt es eine einzigartige Rolle, die Umkehrhypothekenmärkte im gesamten Leben spielen Umkehrhypotheken ermöglichen es den Kreditnehmern, die vom Hypothekenmakler zur Verfügung gestellten Darlehen in Anspruch zu nehmen, was die Rückzahlung eines ausstehenden Kapitalsaldos ermöglicht Dies ermöglicht es dem Kreditnehmer, das gleiche Darlehen für die nächsten Jahre aufzunehmen, da er oder sie das Haus derzeit an einem anderen Ort besitzt, was eine einfachere und erschwinglichere Rückzahlung als bei einem früheren Darlehen ermöglicht.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 257.548 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | WL |
| Fläche | 1248 km² |
| Postleitzahlen | 21255 |
| Verwaltungssitz | Harburg |
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