Częściowa sprzedaż nieruchomości / przejście na emeryturę w Asendorf
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Asendorf und Umgebung interessant? Asendorf ist eine Kleinstadt im niedersächsischen Landkreis Harburg. Der Kreissitz befindet sich in Winsen (Luhe). Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Asendorf.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 473.900 EUR | 406.200 EUR | 167.625 EUR | 335.250 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 236.950 EUR | 203.100 EUR | < 100.000 EUR | 167.625 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 988 EUR | 847 EUR | - | 699 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Asendorf. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Ponieważ wysokość możliwej do uzyskania ceny sprzedaży w przypadku sprzedaży częściowej lub miesięcznej opłaty w przypadku renty zależy od wielu czynników, dokładną cenę można podać tylko po wycenie nieruchomości przez eksperta.
Czym jest częściowa sprzedaż nieruchomości?Zalety i wady sprzedaży częściowejPorównanie sprzedawców
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Einige Umkehrhypothekendarlehensnehmer haben die Möglichkeit, eine Tilgungszahlung für ein Teilverkauf zu leisten Dies sind jedoch in der Regel die unattraktivsten Optionen für eine Hypothek Darüber hinaus erfordern einige Umkehrhypotheken, dass der Käufer eine Bescheinigung der Hausversicherungsgesellschaft über die Wiederverwendung vorlegt, die den Kauf, den Verkauf oder die Nutzung einer einzelnen Immobilie ermöglicht Die Höhe des Zinssatzes, der vom Kreditgeber der umgekehrten Hypothek gezahlt werden muss, hängt davon ab, ob der Kreditnehmer eine Hypothek mit festem Einkommen, eine Roth IRA oder ein anderes qualifiziertes Anlagekonto hat. Wie sieht es aus mit Immobilienbewertung in Asendorf? Einige Umkehrhypotheken, wie unsere, sehen eine doppelte Zahlung von 5.500 € oder mehr vor In einigen Fällen wird diese Zahlung für den Kreditnehmer durch die Kreditsumme erheblich reduziert, in anderen Fällen durch den Nachlass des Kreditnehmers erhöht Dies liegt daran, dass in einigen Fällen eine zusätzliche Zahlung, wenn der Kreditnehmer ausfällt, zusammen mit einer Erhöhung des Eigenkapitals erfolgt Die Hypothek unterliegt auch den folgenden Kosten: Zinssteuer und andere Kosten.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 257.548 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | WL |
| Fläche | 1248 km² |
| Postleitzahlen | 21271 |
| Verwaltungssitz | Harburg |
Preisentwicklung gebrauchte Immobilien zu Neubau in Asendorf (Preise in EUR pro m²)
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