Частичная продажа недвижимости / выход на пенсию в Salzhausen
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Salzhausen und Umgebung interessant? Salzhausen ist eine Kleinstadt im niedersächsischen Landkreis Harburg. Der Kreissitz befindet sich in Winsen (Luhe). Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Salzhausen.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 473.900 EUR | 406.200 EUR | 167.625 EUR | 335.250 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 236.950 EUR | 203.100 EUR | < 100.000 EUR | 167.625 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 988 EUR | 847 EUR | - | 699 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Salzhausen. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
Teilverkauf für meine Immobilie berechnenЗапрос цитаты
Поскольку размер цены реализации в случае частичной продажи или ежемесячной платы в случае аннуитета зависит от многих факторов, точная цена может быть определена только после экспертной оценки имущества.
Что такое частичная продажа имущества?Преимущества и недостатки частичной продажиСравнение поставщиков
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
In vielen Bundesländer müssen alle Immobilien vom Käufer oder Hypothekenschuldner zurückgenommen werden, um für Umkehrhypotheken in Frage zu kommen, zuzüglich der geschuldeten Zinsen und Steuern oder Strafen. Alle vom Käufer oder Hypothekenschuldner geschuldeten Grundsteuern müssen in der Zukunft in Raten gezahlt werden Umkehrhypotheken werden nicht in die EU-Bundeseinkommenssteuer einbezogen (20 %) Es werden keine Zinsen auf das Kapital der Hypothek oder das Hypothekenkapital verlangt, nachdem der Verkaufserlös gezahlt wurde. Wie sieht es aus mit Umkehrhypothek in Salzhausen? Ein Teilverkauf ihrer Immoblie ist kein persönlicher Eigenkapital- oder Nachlassplan, sondern eine alternative Option für Familien. Ein Teilverkauf ihrer Immoblie ermöglicht viele verschiedene Arten von zinsgünstigen Wohnungsbaudarlehen und ist daher keine separate Hypothek oder "Wiederanleihe" Die häufigsten Arten von Umkehrhypotheken sind: Wohneigentum (wenn die Hypothek vom Kreditnehmer an eine Privatperson vergeben wurde) ist die wichtigste Art von Wohneigentum.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 257.548 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | WL |
| Fläche | 1248 km² |
| Postleitzahlen | 21376 |
| Verwaltungssitz | Harburg |
Preisentwicklung gebrauchte Immobilien zu Neubau in Salzhausen (Preise in EUR pro m²)
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