Częściowa sprzedaż nieruchomości / przejście na emeryturę w Grammentin
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Grammentin und Umgebung interessant? Grammentin ist eine Kleinstadt im mecklenburg-vorpommerischen Landkreis Mecklenburgische Seenplatte. Der Kreissitz befindet sich in Neubrandenburg. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Grammentin.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 289.100 EUR | 165.600 EUR | 99.000 EUR | 198.000 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 144.550 EUR | < 100.000 EUR | < 100.000 EUR | < 100.000 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 603 EUR | - | - | - |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Grammentin. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Ponieważ wysokość możliwej do uzyskania ceny sprzedaży w przypadku sprzedaży częściowej lub miesięcznej opłaty w przypadku renty zależy od wielu czynników, dokładną cenę można podać tylko po wycenie nieruchomości przez eksperta.
Czym jest częściowa sprzedaż nieruchomości?Zalety i wady sprzedaży częściowejPorównanie sprzedawców
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Das Durchschnittsalter eines Umkehrhypotheken-Begünstigten liegt bei 35 Jahren (bzw. in einigen Bundesländer bei 55 Jahren oder älter) Die Mehrzahl der Umkehrhypotheken besteht aus älteren Erwachsenen, die volljährig sind und in der Lage sind, regelmäßige monatliche Hypothekenzahlungen zu leisten Die Mehrzahl aller Umkehrhypotheken, die einen höheren Prozentsatz von Hausbesitzern mit niedrigerem Einkommen (ab 65 Jahren) aufweisen, können aus älteren Personen bestehen, die volljährig sind und regelmäßige monatliche Hypothekenzahlungen leisten können Umkehrhypotheken stehen nur älteren Personen zur Verfügung, die nicht in der Lage sind, den Hypothekenbetrag zu zahlen. Klappt das auch mit Wohnung in Grammentin? Umgekehrte Hypotheken bieten in der Regel auch Entlastung für einen kleinen Prozentsatz von Häusern, in der Regel zwischen 12 und 16 Prozent des gesamten Eigenkapitals im Besitz, eine Situation, die sich als schwierig erweisen könnte, wenn der Kreditnehmer nicht in der Lage ist, zu decken oder zu sparen für einen erheblichen Betrag von Ausgaben Ein alternatives Szenario besteht darin, dem Kreditnehmer die Möglichkeit zu geben, sich an einer nicht dringenden (Notfall-)Kreditänderung oder einem Versicherungsvertrag (wie z. B. einer Zwangsvollstreckung) zu beteiligen, durch den die Hypothek ersetzt werden kann.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 257.525 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | MSE, AT, DM, MC, MST, MÜR, NZ, RM, WRN, (NB) |
| Fläche | 5496 km² |
| Postleitzahlen | 17153, 17153 |
| Verwaltungssitz | Mecklenburgische Seenplatte |
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