Częściowa sprzedaż nieruchomości / przejście na emeryturę w Wokuhl-Dabelow
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Wokuhl-Dabelow und Umgebung interessant? Wokuhl-Dabelow ist eine Kleinstadt im mecklenburg-vorpommerischen Landkreis Mecklenburgische Seenplatte. Der Kreissitz befindet sich in Neubrandenburg. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Wokuhl-Dabelow.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 289.100 EUR | 165.600 EUR | 99.000 EUR | 198.000 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 144.550 EUR | < 100.000 EUR | < 100.000 EUR | < 100.000 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 603 EUR | - | - | - |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Wokuhl-Dabelow. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Ponieważ wysokość możliwej do uzyskania ceny sprzedaży w przypadku sprzedaży częściowej lub miesięcznej opłaty w przypadku renty zależy od wielu czynników, dokładną cenę można podać tylko po wycenie nieruchomości przez eksperta.
Czym jest częściowa sprzedaż nieruchomości?Zalety i wady sprzedaży częściowejPorównanie sprzedawców
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Umkehrhypotheken können auch die Schaffung neuer Häuser ermöglichen, wenn der Wert der Immobilie voraussichtlich sinken wird, und sind nicht gesetzlich vorgeschrieben. Aufgrund ihrer höheren Zinssätze können Umkehrhypotheken häufiger genehmigt werden, um den Wert von Häusern zu steigern, und können sogar zugunsten eines bestimmten Haustyps in Betracht gezogen werden, wenn es in der Nachbarschaft eine größere Anzahl von Häusern gibt. Was Sie dagegen tun können Auch wenn ein Haus als Umkehrhypothek ausgewiesen ist, ist das Darlehen immer noch in dem Haus für Sie. Was kann man halten von Rente in Wokuhl-Dabelow? Umkehrhypotheken können ein potenzielles negatives Verschuldungsrisiko erhöhen Im Zuge der Zwangsvollstreckung müssen viele Hauseigentümer eine Zwangsvollstreckung durchführen, um sicherzustellen, dass das Haus nicht weiterverkauft werden kann oder das vom Hauseigentümer genutzte Grundstück nicht die Grundlage für eine kostspieligere Rücknahmezahlung ist Eine umgekehrte Hypothek ist ein Hypothekendarlehen, das in der Regel durch eine Wohnimmobilie besichert ist und es dem Darlehensnehmer ermöglicht, auf den unbelasteten Wert der Immobilie zuzugreifen Die Darlehen werden in der Regel älteren Hausbesitzern angeboten und erfordern in der Regel keine monatlichen Hypothekenzahlungen.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 257.525 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | MSE, AT, DM, MC, MST, MÜR, NZ, RM, WRN, (NB) |
| Fläche | 5496 km² |
| Postleitzahlen | 17237 |
| Verwaltungssitz | Mecklenburgische Seenplatte |
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