Częściowa sprzedaż nieruchomości / przejście na emeryturę w Torgelow am See
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Torgelow am See und Umgebung interessant? Torgelow am See ist eine Kleinstadt im mecklenburg-vorpommerischen Landkreis Mecklenburgische Seenplatte. Der Kreissitz befindet sich in Neubrandenburg. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Torgelow am See.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 289.100 EUR | 165.600 EUR | 99.000 EUR | 198.000 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 144.550 EUR | < 100.000 EUR | < 100.000 EUR | < 100.000 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 603 EUR | - | - | - |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Torgelow am See. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Ponieważ wysokość możliwej do uzyskania ceny sprzedaży w przypadku sprzedaży częściowej lub miesięcznej opłaty w przypadku renty zależy od wielu czynników, dokładną cenę można podać tylko po wycenie nieruchomości przez eksperta.
Czym jest częściowa sprzedaż nieruchomości?Zalety i wady sprzedaży częściowejPorównanie sprzedawców
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Eine umgekehrte Hypothek kann für jede Immobilie ausgestellt werden, deren Gesamtwert den Betrag übersteigt, der bei der Auszahlung gemäß Teil I der Darlehenszinsvorschriften der Bundesministerium für Wohnen, Stadtentwicklung und Bauwesen (BMWSB) fällig wird. Die Differenz zwischen den Zinsen und der Auszahlung wird auf das gesamte monatlich aufgelaufene Kapital und die Zinsen gezahlt Darüber hinaus kann eine umgekehrte Hypothek auch für ein Haus ausgestellt werden, das sich im Besitz oder unter der Kontrolle eines Ehepaars befindet. Schlagwort Banken in Torgelow am See? Bei Umkehrhypotheken müssen alle Hausbesitzer ein Teilverkauf (auch als "Reverse Sales" bezeichnet) erwerben, da der Verkauf zu diesem Zeitpunkt abgeschlossen wurde, um einen großen Teil des Erlöses zu sichern Kreditnehmer können mit der Umkehrhypothek auch Geld verdienen Kreditnehmer (und ihre Begünstigten), die ein Teilverkauf erworben haben, benötigen in der Regel einen Teil der monatlichen Zahlungen, um ausstehende Steuerschulden zu begleichen Die Umkehrhypotheken erfordern vom Kreditgeber Folgendes, wobei der Käufer ein Nachlass ist und die Käufer nicht mehr nur Mieter sind.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 257.525 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | MSE, AT, DM, MC, MST, MÜR, NZ, RM, WRN, (NB) |
| Fläche | 5496 km² |
| Postleitzahlen | 17192 |
| Verwaltungssitz | Mecklenburgische Seenplatte |
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