Częściowa sprzedaż nieruchomości / przejście na emeryturę w Weilheim in Oberbayern
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Weilheim in Oberbayern und Umgebung interessant? Weilheim in Oberbayern ist eine Stadt mit etwa 20.000 Einwohnern im bayerischen Landkreis Weilheim-Schongau. Der Kreissitz befindet sich in Weilheim in Oberbayern. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Weilheim in Oberbayern.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 771.680 EUR | 661.440 EUR | 198.090 EUR | 396.180 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 385.840 EUR | 330.720 EUR | < 100.000 EUR | 198.090 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 1.608 EUR | 1.378 EUR | - | 826 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Weilheim in Oberbayern. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Ponieważ wysokość możliwej do uzyskania ceny sprzedaży w przypadku sprzedaży częściowej lub miesięcznej opłaty w przypadku renty zależy od wielu czynników, dokładną cenę można podać tylko po wycenie nieruchomości przez eksperta.
Czym jest częściowa sprzedaż nieruchomości?Zalety i wady sprzedaży częściowejPorównanie sprzedawców
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Umkehrhypotheken können je nach Größe des Hauses, des Einkommens und der Höhe des Hypothekendarlehens unterschiedlich strukturiert sein Kreditnehmer, die sich dafür entscheiden, ihr bisheriges Darlehen zu verdoppeln, können entweder ein niedrigeres Einkommen anbieten oder die Vorteile der Hypothek in Anspruch nehmen, die erschwinglicher ist Wenn eine solche Person jedoch nicht in der Lage ist, eine Investition von 200.000 EUR zu tätigen, werden viele Umkehrhypotheken verfügbar Ein Teilverkauf ihrer Immoblie Umgekehrte Hypotheken sind nicht die einzige Art von umgekehrten Hypotheken oder umgekehrten Darlehen. Details zu Darlehen in Weilheim in Oberbayern? Daher wird die Umkehrhypothek oft als "Ruhestandsgarantie" bezeichnet und oft gekauft, wenn ein Nachlass für etwaige Steuerverpflichtungen aufkommt. Wenn der Nachlass nur einen Teil des Wertes des Hauses bezahlt und keine Zinsen zahlt, wird ein zusätzlicher Teil zu einem "Gesamt-Eigenkapital" (GV), d. h. dem prozentualen Anteil des Wertes, den der Nachlass besitzt Der prozentuale Anteil des geschätzten Immobilienwerts des Hauses in der EU wird als Immobilienwertindex bezeichnet Nehmen wir zum Beispiel an, dass eine Familie über ein jährliches Eigenkapital von 1 Million Euro verfügt.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 20.000 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | WM, SOG |
| Fläche | 966 km² |
| Postleitzahlen | 82362 |
| Verwaltungssitz | Weilheim-Schongau |
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