Częściowa sprzedaż nieruchomości / przejście na emeryturę w Peiting
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Peiting und Umgebung interessant? Peiting ist eine Kleinstadt im bayerischen Landkreis Weilheim-Schongau. Der Kreissitz befindet sich in Weilheim in Oberbayern. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Peiting.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 771.680 EUR | 661.440 EUR | 198.090 EUR | 396.180 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 385.840 EUR | 330.720 EUR | < 100.000 EUR | 198.090 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 1.608 EUR | 1.378 EUR | - | 826 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Peiting. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Ponieważ wysokość możliwej do uzyskania ceny sprzedaży w przypadku sprzedaży częściowej lub miesięcznej opłaty w przypadku renty zależy od wielu czynników, dokładną cenę można podać tylko po wycenie nieruchomości przez eksperta.
Czym jest częściowa sprzedaż nieruchomości?Zalety i wady sprzedaży częściowejPorównanie sprzedawców
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Ein Kreditnehmer, der eine umgekehrte Hypothek hält, könnte seine Hypothekenzahlung reduzieren, aber nicht unbedingt um 10%, 15%, 20%, 30% oder sogar 40% des ursprünglichen Kaufpreises, oder möglicherweise viel niedriger. Die durchschnittlichen Darlehenskosten liegen in den meisten Fällen bei 10% bis 12€ (Eine umgekehrte Hypothek würde den Darlehensbetrag auf weniger als den Betrag des gesamten Kaufpreises reduzieren, da ein Teil des ursprünglichen Kaufpreises eher Kostenüberschreitungen als den Gesamtwert widerspiegeln kann. Die Empfehlungen sind nicht eindeutig bei Objekt in Peiting? Umkehrhypotheken ersetzen nicht die normalen staatlichen Zahlungen für Wohneigentum (d. h. Home-Equity-Hypotheken); sie sind vielmehr eine Form der Zahlung, die nur die Erben und Nachfolger des Kreditnehmers leisten können, solange der staatliche Einkommenssteuerabzug berücksichtigt wird (um sicherzustellen, dass die Zinsen nicht zu einer Zahlung werden, die das Einkommen am Ende eines jeden Monats übersteigt).
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 136.642 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | WM, SOG |
| Fläche | 966 km² |
| Postleitzahlen | 86971 |
| Verwaltungssitz | Weilheim-Schongau |
Preisentwicklung gebrauchte Immobilien zu Neubau in Peiting (Preise in EUR pro m²)
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