Częściowa sprzedaż nieruchomości / przejście na emeryturę w Bernried am Starnberger See
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Bernried am Starnberger See und Umgebung interessant? Bernried am Starnberger See ist eine Kleinstadt im bayerischen Landkreis Weilheim-Schongau. Der Kreissitz befindet sich in Weilheim in Oberbayern. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Bernried am Starnberger See.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 771.680 EUR | 661.440 EUR | 198.090 EUR | 396.180 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 385.840 EUR | 330.720 EUR | < 100.000 EUR | 198.090 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 1.608 EUR | 1.378 EUR | - | 826 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Bernried am Starnberger See. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Ponieważ wysokość możliwej do uzyskania ceny sprzedaży w przypadku sprzedaży częściowej lub miesięcznej opłaty w przypadku renty zależy od wielu czynników, dokładną cenę można podać tylko po wycenie nieruchomości przez eksperta.
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Für Umkehrhypotheken gelten nicht die Regeln für die Rückzahlung herkömmlicher Hypotheken. Stattdessen muss ein Kreditnehmer mit einem Immobilien-Teilverkauf einen Mindestprozentsatz von 45 Prozent erfüllen Ein Kreditnehmer, der eine andere staatliche Steuerschuld hat, muss immer noch ein Guthaben von 35 Prozent aufweisen Warum Umkehrhypotheken in der EU gelten Aufzeichnungen zeigen, dass die EU-Bundesregierung bereits 1933 ein Programm für umgekehrte Hypotheken eingeführt hat. Und Grundstück in Bernried am Starnberger See? Umkehrhypotheken können manchmal als "körperlicher Verlust" bezeichnet werden, da Sie Ihr unbelastetes Haus nicht verkaufen können und Ihnen möglicherweise nicht bewusst ist, wie viel Geld Sie in unbelastetem Wohnraum haben, bis Sie das Haus verlassen. Umkehrhypotheken haben drei Hauptmerkmale: Um eine Hypothek umzukehren, unterzeichnet der Darlehensnehmer einfach eine neue Hypothek mit dem Namen der Immobilie, um die Immobilie zurückzuerhalten, aus der das Darlehen stammt.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 136.642 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | WM, SOG |
| Fläche | 966 km² |
| Postleitzahlen | 82347 |
| Verwaltungssitz | Weilheim-Schongau |
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