Częściowa sprzedaż nieruchomości / przejście na emeryturę w Polling
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Polling und Umgebung interessant? Polling ist eine Kleinstadt im bayerischen Landkreis Weilheim-Schongau. Der Kreissitz befindet sich in Weilheim in Oberbayern. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Polling.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 771.680 EUR | 661.440 EUR | 198.090 EUR | 396.180 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 385.840 EUR | 330.720 EUR | < 100.000 EUR | 198.090 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 1.608 EUR | 1.378 EUR | - | 826 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Polling. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Ponieważ wysokość możliwej do uzyskania ceny sprzedaży w przypadku sprzedaży częściowej lub miesięcznej opłaty w przypadku renty zależy od wielu czynników, dokładną cenę można podać tylko po wycenie nieruchomości przez eksperta.
Czym jest częściowa sprzedaż nieruchomości?Zalety i wady sprzedaży częściowejPorównanie sprzedawców
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Zum Beispiel kann eine 30-jährige Umkehrhypothek nur 6.000 € an Grundsteuern abdecken: 5.000 € bei einem Verhältnis von 1:1; 4.000 € bei einem Saldo von 10 % bei einem Saldo von 10 % plus Zahlungen bei einem Zinssatz von 10 % Es gibt keine finanzielle Garantie dafür, dass sich Umkehrhypotheken auszahlen, aber Umkehrhypotheken gelten in der Regel als die "Sanierungs"-Option der Hausbesitzerverteidigung Ein Hausbesitzer wird in der Regel wollen, dass die Immobilie repariert wird und so schnell wie möglich aus eigener Tasche zahlen. Jedoch Reiheneckhaus in Polling? Wie Sie Ihr Eigenkapital abbezahlen Umgekehrte Hypotheken Ein Teilverkauf ihrer Immoblie ist ein Eigenheimdarlehen, das als Zins auf Ihr Haus zurückgezahlt wird, bis Sie es verkaufen und dann Ihre Schulden zurückzahlen. Normalerweise ist es eine Hypothek, aber es gibt Ausnahmen Umkehrhypotheken haben einen großen Vorteil: Sie können Hypotheken abdecken, für die Sie mehr als 7 Jahre lang die Hypothek auf Ihr Haus übernommen haben.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 136.642 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | WM, SOG |
| Fläche | 966 km² |
| Postleitzahlen | 82398 |
| Verwaltungssitz | Weilheim-Schongau |
Preisentwicklung gebrauchte Immobilien zu Neubau in Polling (Preise in EUR pro m²)
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