Częściowa sprzedaż nieruchomości / przejście na emeryturę w Steinach
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Steinach und Umgebung interessant? Steinach ist eine Kleinstadt im bayerischen Landkreis Straubing-Bogen. Der Kreissitz befindet sich in Straubing. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Steinach.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 473.900 EUR | 345.240 EUR | 144.720 EUR | 289.440 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 236.950 EUR | 172.620 EUR | < 100.000 EUR | 144.720 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 988 EUR | 720 EUR | - | 603 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Steinach. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Ponieważ wysokość możliwej do uzyskania ceny sprzedaży w przypadku sprzedaży częściowej lub miesięcznej opłaty w przypadku renty zależy od wielu czynników, dokładną cenę można podać tylko po wycenie nieruchomości przez eksperta.
Czym jest częściowa sprzedaż nieruchomości?Zalety i wady sprzedaży częściowejPorównanie sprzedawców
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Obwohl eine umgekehrte Hypothek in der Regel genauso viel Geld wie eine herkömmliche Hypothek zum Saldo eines Hauses hinzufügt, gibt es Ausnahmen In vielen Fällen ist ein Haus mit einem geringeren Wert erforderlich, um die Zinszahlungen auf den unbelasteten Wert der Immobilie zu reduzieren Beispiele sind die Hypothek auf ein 400-Millionen-Euro-Haus in New York City, das mit 500 000 EUR verschuldet ist, oder die Hypothek, die 1997 von einem Hausbesitzer gekauft wurde Eine umgekehrte Hypothek kann auch dazu führen, dass das Darlehen selbst abgelöst wird, wie es das geltende Recht verlangt. Funktioniert Maklerprovision in Steinach? Wenn der Darlehensnehmer einen Teil des Hauptdarlehens nicht zurückzahlt, muss er Zinsen auf das übrige Kapital zahlen, und die Zinsen können die Kapitalgewinne auf das verbleibende Kapital übersteigen. Wenn der Nachlass einen Teil der Zinsen auf das Kapital zahlen muss, können die Zinsen übermäßig hoch sein (mindestens 50.000 € oder mehr für ein Paar), oder er muss Kapital oder Zinsen auf anderes Kapital zurückzahlen (Beispiel: Ein ehemaliger Hausbesitzer besitzt eine Wohnung mit einem mittleren Einkommen von 20.000 € und seine Erben sind nicht in der Lage, Bargeld einzubringen.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 102.398 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | SR, BOG, MAL |
| Fläche | 1202 km² |
| Postleitzahlen | 94377 |
| Verwaltungssitz | Straubing-Bogen |
Preisentwicklung gebrauchte Immobilien zu Neubau in Steinach (Preise in EUR pro m²)
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