Częściowa sprzedaż nieruchomości / przejście na emeryturę w Laberweinting
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Laberweinting und Umgebung interessant? Laberweinting ist eine Kleinstadt im bayerischen Landkreis Straubing-Bogen. Der Kreissitz befindet sich in Straubing. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Laberweinting.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 473.900 EUR | 345.240 EUR | 144.720 EUR | 289.440 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 236.950 EUR | 172.620 EUR | < 100.000 EUR | 144.720 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 988 EUR | 720 EUR | - | 603 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Laberweinting. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Ponieważ wysokość możliwej do uzyskania ceny sprzedaży w przypadku sprzedaży częściowej lub miesięcznej opłaty w przypadku renty zależy od wielu czynników, dokładną cenę można podać tylko po wycenie nieruchomości przez eksperta.
Czym jest częściowa sprzedaż nieruchomości?Zalety i wady sprzedaży częściowejPorównanie sprzedawców
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Kreditnehmer, die ein Teilverkauf aufgenommen haben, zahlen in der Regel einen höheren Zinssatz, haben aber einen größeren Schuldenerlass, wenn die Hypothek aufgenommen wird, als wenn der Kreditnehmer stirbt, wenn die Umkehrhypothek aufgenommen wird Umkehrhypotheken ermöglichen es Kreditnehmern, auf einfache Weise einen kleinen Teil des Hauses eines Käufers zu erwerben und die Immobilie zu ersetzen. Wie sieht es aus mit Reihenhaus in Laberweinting? Einige Staaten und viele Bezirke beschränken den Betrag, den Hypotheken für Kredite für bestimmte Arten von Projekten verlangen können Hypothekendarlehen können für Projekte aller Art ausgestellt werden Beispiele für staatliche Regelungen, die die Reverse Mortgage Licensing einschließen, sind wie folgt: In den Bundesländer, in denen Vollkredite durch ein Reverse Mortgage Licensing Programm förderfähig sind, wird ein Teilverkauf bis zu einem Betrag von €10 (pro Kreditkarte) bezahlt Nicht-Bundes-, Nicht-Bundes- und Nicht-EU-Regierungs-finanzierte Reverse-Hypotheken-Darlehen sind nicht enthalten.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 102.398 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | SR, BOG, MAL |
| Fläche | 1202 km² |
| Postleitzahlen | 84082, 84082 |
| Verwaltungssitz | Straubing-Bogen |
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