Częściowa sprzedaż nieruchomości / przejście na emeryturę w Kirchroth
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Kirchroth und Umgebung interessant? Kirchroth ist eine Kleinstadt im bayerischen Landkreis Straubing-Bogen. Der Kreissitz befindet sich in Straubing. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Kirchroth.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 473.900 EUR | 345.240 EUR | 144.720 EUR | 289.440 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 236.950 EUR | 172.620 EUR | < 100.000 EUR | 144.720 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 988 EUR | 720 EUR | - | 603 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Kirchroth. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Ponieważ wysokość możliwej do uzyskania ceny sprzedaży w przypadku sprzedaży częściowej lub miesięcznej opłaty w przypadku renty zależy od wielu czynników, dokładną cenę można podać tylko po wycenie nieruchomości przez eksperta.
Czym jest częściowa sprzedaż nieruchomości?Zalety i wady sprzedaży częściowejPorównanie sprzedawców
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Die wichtigste Faustregel für umgekehrte Hypotheken ist, dass das Haus ein "guter Ort" ist, wo das Haus sicher ist. Diese Regel kann jedoch immer noch variieren, abhängig von vielen Faktoren, einschließlich der Art des Hauses und der Qualität der Hausversicherung Versicherung und die Bedingungen und Konditionen der geltenden Bundes-Hypothekendarlehen Programm. Klappt das auch mit Teilverkauf in Kirchroth? Ein Teilverkauf ihrer Immoblie kostet den Kreditnehmer kein zusätzliches Einkommen, was dem Kreditnehmer "einen großen Nettovorteil" verschafft Ein Teilverkauf ihrer Immoblie ist ein Darlehen, das es dem Kreditnehmer ermöglicht, Eigenkapital aufzubauen, um den wachsenden Hypothekensaldo einer bestimmten Hypothek zu unterstützen Ein Hausbesitzer muss kein zusätzliches Einkommen haben, das für die Kosten des Kredits aufkommt, um einen Kredit aufzunehmen Umkehrhypotheken haben in der Regel einen ausstehenden Eigenkapitalwert von mehr als 1.000 EUR Eine typische Umkehrhypothek ist Gegenstand von mehr als 20 verschiedenen Bundes-, Landes- und Kommunalsteuern.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 102.398 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | SR, BOG, MAL |
| Fläche | 1202 km² |
| Postleitzahlen | 94356, 94356 |
| Verwaltungssitz | Straubing-Bogen |
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