Częściowa sprzedaż nieruchomości / przejście na emeryturę w Konzell
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Konzell und Umgebung interessant? Konzell ist eine Kleinstadt im bayerischen Landkreis Straubing-Bogen. Der Kreissitz befindet sich in Straubing. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Konzell.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 473.900 EUR | 345.240 EUR | 144.720 EUR | 289.440 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 236.950 EUR | 172.620 EUR | < 100.000 EUR | 144.720 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 988 EUR | 720 EUR | - | 603 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Konzell. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Ponieważ wysokość możliwej do uzyskania ceny sprzedaży w przypadku sprzedaży częściowej lub miesięcznej opłaty w przypadku renty zależy od wielu czynników, dokładną cenę można podać tylko po wycenie nieruchomości przez eksperta.
Czym jest częściowa sprzedaż nieruchomości?Zalety i wady sprzedaży częściowejPorównanie sprzedawców
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Das bedeutet, dass bei einem Immobilien-Teilverkauf, wenn der Kapitalbetrag einen bestimmten Prozentsatz übersteigt, kein zusätzliches Kapital zurückgezahlt werden muss (diese Anforderung senkt in der Regel die Zinssätze und reduziert die Hypothekenversicherungsprämien, die im Allgemeinen geringer sind als zuvor) Kreditnehmer können eine Hypothek mit einem Umkehrhypothekensatz erhalten, der dem aktuellen nationalen Hypothekensatz ähnelt: 11.000 € Der Zinssatz für ein Teilverkauf beträgt 0,25 Prozent - 1 Prozent Weitere Informationen finden Sie unter Hypothekenzinsen und Versicherung bei Umkehrhypotheken. Aber Lage in Konzell? Wenn Sie vor kurzem gekauft haben und eingezogen sind, müssen Sie in der Regel Ihren Namen nicht ändern, um Ihre Identität zu schützen Ein Teilverkauf ihrer Immoblie kann ein gutes Darlehen sein, wenn Sie: Ihre Familie aufgebaut haben, einschließlich Ihres Großelternteils und eines oder mehrerer Kinder (vor allem, wenn Sie derzeit Kinder haben, die bereits im Haushalt leben); seit 25 Jahren verheiratet sind (zwischen 1995 und 2001); und seit mindestens 20 Jahren alleinerziehend sind Umkehrhypotheken können nur unter bestimmten Bedingungen gewährt werden.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 102.398 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | SR, BOG, MAL |
| Fläche | 1202 km² |
| Postleitzahlen | 94357, 94357 |
| Verwaltungssitz | Straubing-Bogen |
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