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Vendita parziale dell'immobile / pensionamento dell'immobile in Kerschenbach

Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Kerschenbach und Umgebung interessant? Kerschenbach ist eine Kleinstadt im rheinland-pfälzischen Landkreis Vulkaneifel. Der Kreissitz befindet sich in Daun. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.

Kerschenbach
Kerschenbach (Rheinland-Pfalz)
Teilverkauf
Vendita parziale Vulkaneifel
Haus in Kerschenbach
Casa in Kerschenbach
Eigentumswohnung in Kerschenbach
Condominio in Kerschenbach

Beispielrechnung Teilverkauf

Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Kerschenbach.

  Freistehende Einfamilienhaus Reihen- oder Doppelhaus kleine Eigentumswohnung große Eigentumswohnung
Immobilienwert 289.100 EUR 284.280 EUR 99.000 EUR 198.000 EUR
Anteil Teilverkauf 50% 50% 50% 50%
Auszahlungsbetrag 144.550 EUR 142.140 EUR < 100.000 EUR < 100.000 EUR
Monatliches Nutzungsentgelt 603 EUR 593 EUR - -

Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Kerschenbach. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .

Teilverkauf für meine Immobilie berechnen

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Poiché l'ammontare del prezzo di vendita realizzabile in caso di vendita parziale o del canone mensile in caso di rendita dipende da molti fattori, un prezzo esatto può essere indicato solo dopo una perizia dell'immobile.

Che cos'è la vendita parziale di un immobile?Vantaggi e svantaggi di una vendita parzialeConfronto tra venditori

Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:

  • Einfamilienhaus
  • Mehrfamilienhaus
  • Eigentumswohnung
  • Reihenhaus
  • Doppelhaus
  • Gewerbeimmobilie
  • Grundstück / Bauland

Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.

Damit ein Teilverkauf wirksam wird, muss der Darlehensnehmer monatlich mindestens 90 % dieses Guthabens oder den gleichen Betrag, der für die jährlichen Hauswerte benötigt wird, aufbringen. Umkehrhypotheken werden häufig mit der Rückzahlung von Hypotheken für neue Mieter und der jährlichen Hypothekenzahlung des Darlehensnehmers kombiniert. Umkehrhypotheken stehen nur Privatpersonen und Personen, die ihre Immobilie kaufen, zur Verfügung, da sie keine Kredite vergeben dürfen. Die meisten Umkehrhypotheken werden mit einem effektiven Jahreszins von mindestens 50 % gezahlt, obwohl es bestimmte Grenzen für die Zinssätze bestimmter Darlehensgeber gibt. Was kann man halten von Wohnhaus in Kerschenbach? Für den Erwerb einem Immobilien-Teilverkauf kann jeder Kreditgeber, der solche Darlehen vergibt, ein Teilverkauf auszahlen. Wenn der Eigentümer oder ein Dritter darauf keine Steuern schuldet oder über ausreichende Mittel zur Rückzahlung verfügt, kann die Umkehrhypothek für den Steuerbetrag des Darlehens erworben werden Wenn noch nicht alle erforderlichen Beträge gezahlt wurden, muss die Umkehrhypothek innerhalb von 10 Jahren zurückgezahlt werden.

Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit
Einwohner 60.882
Kfz-Kennzeichen DAU
Fläche 912 km²
Postleitzahlen 54589, 54589
Verwaltungssitz Vulkaneifel

Preisentwicklung gebrauchte Immobilien zu Neubau in Kerschenbach (Preise in EUR pro m²)

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