Vendita parziale dell'immobile / pensionamento dell'immobile in Oberbettingen
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Oberbettingen und Umgebung interessant? Oberbettingen ist eine Kleinstadt im rheinland-pfälzischen Landkreis Vulkaneifel. Der Kreissitz befindet sich in Daun. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Oberbettingen.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 289.100 EUR | 284.280 EUR | 99.000 EUR | 198.000 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 144.550 EUR | 142.140 EUR | < 100.000 EUR | < 100.000 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 603 EUR | 593 EUR | - | - |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Oberbettingen. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Poiché l'ammontare del prezzo di vendita realizzabile in caso di vendita parziale o del canone mensile in caso di rendita dipende da molti fattori, un prezzo esatto può essere indicato solo dopo una perizia dell'immobile.
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Da der Nachlass (oder eine kleine Familie) Eigentümer des Eigenheimkapitals ist, muss der Kapitalbetrag oder die gezahlten Zinsen von dem Betrag abgezogen werden, den der Treuhänder auf das ausstehende Kapital genehmigt hat, bevor er die Rückzahlung vornimmt. Der Immobilieneigentümer (oder der Nachlass des Immobilieneigentümers) muss auch alle zusätzlichen Gebühren und sonstigen Kosten (einschließlich eines ungesicherten Kapitalsaldos) zahlen, die allen betroffenen Parteien für die Einreichung eines Zwangsvollstreckungsantrags bei der Kommission entstanden sind und die aus dem Betrag der Hypothekenzinsen abzüglich künftiger Gebühren berechnet werden können. Thema Hauskauf in Oberbettingen? Im Allgemeinen gibt es keine Vorschriften darüber, wann die umgekehrte Finanzierung beginnt. Diese Vorschriften erlauben jedoch die umgekehrte Aufnahme von alten Hypotheken, die möglicherweise nicht rechtzeitig zurückgezahlt werden können - z. B. um ein älteres Haus innerhalb von zehn Jahren nach seiner Errichtung durch ein neues zu ersetzen -, und diese Vorschriften verbieten diese Darlehen zum Zweck der Ersetzung oder Refinanzierung eines Hauses über einen Zeitraum von zehn Jahren.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 60.882 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | DAU |
| Fläche | 912 km² |
| Postleitzahlen | 54578 |
| Verwaltungssitz | Vulkaneifel |
Preisentwicklung gebrauchte Immobilien zu Neubau in Oberbettingen (Preise in EUR pro m²)
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