Vendita parziale dell'immobile / pensionamento dell'immobile in Ueß
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Ueß und Umgebung interessant? Ueß ist eine Kleinstadt im rheinland-pfälzischen Landkreis Vulkaneifel. Der Kreissitz befindet sich in Daun. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Ueß.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 289.100 EUR | 284.280 EUR | 99.000 EUR | 198.000 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 144.550 EUR | 142.140 EUR | < 100.000 EUR | < 100.000 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 603 EUR | 593 EUR | - | - |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Ueß. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Poiché l'ammontare del prezzo di vendita realizzabile in caso di vendita parziale o del canone mensile in caso di rendita dipende da molti fattori, un prezzo esatto può essere indicato solo dopo una perizia dell'immobile.
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Ein zusätzlicher Zinsbetrag könnte auf den Zinsbetrag der umgekehrten Hypothek angewandt werden, um die Differenz zwischen den 40.000 €/Jahr plus 12 €/Monat an Zinsen für das neue Haus und den 20.000 €/Jahr plus 14 €/Monat für das alte Haus zu decken. Diese zusätzlichen oder 10 €/Jahr an Zinsen können auf die Zinsen angewandt werden, werden aber bei der Bestimmung des Hauptbetrags der Zinsen nicht berücksichtigt. Sind Stimmungen bekannt zu Hauskauf in Ueß? Wird jedoch eine frühere Umkehrhypothek angeboten, muss die Hypothekenversicherungspolice des Nachlasses des Darlehensnehmers oder eine ähnliche Versicherungspolice eingelöst werden; daher kann die Immobilie ohne diese Versicherung, sofern vorhanden, aufgrund des Ausfalls der Hypothek nicht weiter mit vollem Einkommen wachsen Darlehenspolicen Ein wichtiger Bestandteil der Wohneigentumspolitik ist die Möglichkeit, mehrere Pfandrechte für einen gemeinsamen Kapital- und Zinsbetrag auf ein und dieselbe Immobilie zu bestellen.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 60.882 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | DAU |
| Fläche | 912 km² |
| Postleitzahlen | 56767 |
| Verwaltungssitz | Vulkaneifel |
Preisentwicklung gebrauchte Immobilien zu Neubau in Ueß (Preise in EUR pro m²)
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