Vendita parziale dell'immobile / pensionamento dell'immobile in Hinterweiler
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Hinterweiler und Umgebung interessant? Hinterweiler ist eine Kleinstadt im rheinland-pfälzischen Landkreis Vulkaneifel. Der Kreissitz befindet sich in Daun. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Hinterweiler.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 289.100 EUR | 284.280 EUR | 99.000 EUR | 198.000 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 144.550 EUR | 142.140 EUR | < 100.000 EUR | < 100.000 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 603 EUR | 593 EUR | - | - |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Hinterweiler. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Poiché l'ammontare del prezzo di vendita realizzabile in caso di vendita parziale o del canone mensile in caso di rendita dipende da molti fattori, un prezzo esatto può essere indicato solo dopo una perizia dell'immobile.
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Um sich für ein Teilverkauf zu qualifizieren, muss der Verkäufer eine monatliche Hypothekenzahlung leisten und der Verkauf oder die Ablösung des Eigenkapitals muss bei den Kreditgebern in gutem Ansehen stehen: Ein Home-Equity-Darlehen wird von einem Konkursgericht ausgestellt, wobei der Betrag der vorzeitigen Rückzahlung den Betrag eines Kreditlimits zuzüglich des Betrags der vorzeitigen Rückzahlungen (oder eines Teils der vorzeitigen Rückzahlungen, der in den aktuell fälligen Saldo einfließt) übersteigt. Aber was ist mit Provision in Hinterweiler? Wenn der Kreditnehmer weiterhin in der Wohnung lebt, wird die Rückzahlung des Kredits zu niedrigeren Zinssätzen von einem neuen Mietvertrag oder einer Hypothek abhängig gemacht.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 60.882 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | DAU |
| Fläche | 912 km² |
| Postleitzahlen | 54570, 54570 |
| Verwaltungssitz | Vulkaneifel |
Preisentwicklung gebrauchte Immobilien zu Neubau in Hinterweiler (Preise in EUR pro m²)
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