Vendita parziale dell'immobile / pensionamento dell'immobile in Martinstein
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Martinstein und Umgebung interessant? Martinstein ist eine Kleinstadt im rheinland-pfälzischen Landkreis Bad Kreuznach. Der Kreissitz befindet sich in Bad Kreuznach. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Martinstein.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 355.460 EUR | 284.280 EUR | 198.090 EUR | 396.180 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 177.730 EUR | 142.140 EUR | < 100.000 EUR | 198.090 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 741 EUR | 593 EUR | - | 826 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Martinstein. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Poiché l'ammontare del prezzo di vendita realizzabile in caso di vendita parziale o del canone mensile in caso di rendita dipende da molti fattori, un prezzo esatto può essere indicato solo dopo una perizia dell'immobile.
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Sobald das Haus verkauft wird und der Hausbesitzer aus dem Haus auszieht, ist eine umgekehrte Hypothek eine Hypothek auf der Grundlage von Eigenkapital Das Eigenkapital im Haus war zuvor das Geld oder Eigentum des Verkäufers, und der Verkäufer würde sich am Verkauf beteiligen Der Immobilienwert kann dann an den Käufer als Eigenkapital oder Zinsen auf die Immobilie verkauft werden Die Höhe des Eigenkapitals beim Verkauf variiert je nach Heimatstaat erheblich Kreditnehmer müssen möglicherweise verkaufen, um das Eigenkapital für eine umgekehrte Hypothek in ihrem Staat zu zahlen Diese umgekehrten Hypotheken werden jedoch in der EU vergeben. Gibt es Alternativen zu Reiheneckhaus in Martinstein? Ein Teilverkauf ihrer Immoblie ist in der Regel durchschnittlich 1/32 des Gesamtwertes des Kreditnehmers wert, was ungefähr einer Kürzung von 10 % pro 25 % Anstieg der Lebenshaltungskosten entspricht. Wenn der Kreditnehmer beispielsweise in den Ruhestand geht, ein neues Haus kauft oder eine Immobilie verkauft, für die noch ein Darlehen benötigt wird, könnten die verbleibenden 2 % des Darlehenswertes eine Kürzung von 8 % bedeuten Die Netto-Lebenshaltungskosten im Haus werden als jährliche Lebenshaltungskosten (oder Brutto-Lebenshaltungskosten) während einem Immobilien-Teilverkauf betrachtet.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 159.402 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | KH |
| Fläche | 864 km² |
| Postleitzahlen | 55627 |
| Verwaltungssitz | Bad Kreuznach |
Preisentwicklung gebrauchte Immobilien zu Neubau in Martinstein (Preise in EUR pro m²)
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