Vendita parziale dell'immobile / pensionamento dell'immobile in Heinzenberg
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Heinzenberg und Umgebung interessant? Heinzenberg ist eine Kleinstadt im rheinland-pfälzischen Landkreis Bad Kreuznach. Der Kreissitz befindet sich in Bad Kreuznach. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Heinzenberg.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 355.460 EUR | 284.280 EUR | 198.090 EUR | 396.180 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 177.730 EUR | 142.140 EUR | < 100.000 EUR | 198.090 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 741 EUR | 593 EUR | - | 826 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Heinzenberg. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Poiché l'ammontare del prezzo di vendita realizzabile in caso di vendita parziale o del canone mensile in caso di rendita dipende da molti fattori, un prezzo esatto può essere indicato solo dopo una perizia dell'immobile.
Che cos'è la vendita parziale di un immobile?Vantaggi e svantaggi di una vendita parzialeConfronto tra venditori
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Die Umkehrhypothek ermöglicht es den Kreditnehmern nicht nur, Zinsen und Haftungen zu vermeiden, sondern kann Hausbesitzern auch bei persönlichen oder geschäftlichen Problemen mit ihrem Haus helfen. Dies geschieht durch eine Kombination aus Beratung durch den Hausbesitzer und anderen Instrumenten, wie z. B. die Verwendung einer qualifizierten Kreditauskunft des Hausbesitzers oder durch Maßnahmen zur Senkung des Hypothekenzinssatzes. Allerdings können Hausbesitzer auch in Erwägung ziehen, Umkehrhypotheken nur mit der Absicht zu beantragen, ihr Geld im Austausch für einen Teil des Darlehens an eine andere Person zurückzuübertragen. Thema Objekt in Heinzenberg? Umgekehrte Hypothekendarlehen Umgekehrte Hypotheken können auch von Personen aufgenommen werden, die noch nicht in der Lage sind, ihre zum Zeitpunkt der Zwangsvollstreckung fällige Haupthypothek rechtzeitig zu bezahlen, und sie nicht bezahlen wollen, bis die Zahlung fällig ist Umgekehrte Hypotheken können auch von Personen aufgenommen werden, die schon so lange leben, wie sie es tun, und sie können sogar in der Lage sein, die Darlehenszahlungen zu leisten.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 159.402 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | KH |
| Fläche | 864 km² |
| Postleitzahlen | 55606, 55606 |
| Verwaltungssitz | Bad Kreuznach |
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