Vendita parziale dell'immobile / pensionamento dell'immobile in Rehborn
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Rehborn und Umgebung interessant? Rehborn ist eine Kleinstadt im rheinland-pfälzischen Landkreis Bad Kreuznach. Der Kreissitz befindet sich in Bad Kreuznach. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Rehborn.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 355.460 EUR | 284.280 EUR | 198.090 EUR | 396.180 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 177.730 EUR | 142.140 EUR | < 100.000 EUR | 198.090 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 741 EUR | 593 EUR | - | 826 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Rehborn. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Poiché l'ammontare del prezzo di vendita realizzabile in caso di vendita parziale o del canone mensile in caso di rendita dipende da molti fattori, un prezzo esatto può essere indicato solo dopo una perizia dell'immobile.
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Stattdessen wird mit einem Immobilien-Teilverkauf ein fester Zinssatz auf einen umgekehrten oder garantierten Kredit geschaffen, der nicht zu Lasten des Kreditnehmers oder des Kapitalgebers geht. Der feste Zinssatz erstreckt sich nicht auf andere Vermögenswerte, wie z. B. staatliche Verträge oder gewerbliche Vermögenswerte, wie z. B. Immobilien. Außerdem wird eine unbelastete Hypothek (die nicht an einen bestimmten Hauswert gebunden ist) im Allgemeinen als weniger riskant angesehen als eine Hypothek mit einer eingebetteten Kapitalzahlung (wie eine Treuhandhypothek), um einen angemessenen Kapitalerhalt zu gewährleisten. Was kann man halten von Verrentung in Rehborn? Wenn Umkehrhypothekendarlehen schlecht werden, werden einige Leute anfangen, sie zurückzunehmen Viele Menschen entscheiden, dass sie keine zweite Hypothek benötigen. Sie können eine umgekehrte Hypothek aufnehmen und bei einem Einkommen von weniger als 4.000 € verkaufen, um zu vermeiden, dass sie die gleichen 4.300 € an Steuern (oder die gesamten Grundsteuern für das Haus) rechtzeitig zahlen.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 159.402 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | KH |
| Fläche | 864 km² |
| Postleitzahlen | 55592 |
| Verwaltungssitz | Bad Kreuznach |
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