Vendita parziale dell'immobile / pensionamento dell'immobile in Obersüßbach
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Obersüßbach und Umgebung interessant? Obersüßbach ist eine Kleinstadt im bayerischen Landkreis Landshut. Der Kreissitz befindet sich in Landshut. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Obersüßbach.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 592.480 EUR | 507.840 EUR | 167.625 EUR | 335.250 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 296.240 EUR | 253.920 EUR | < 100.000 EUR | 167.625 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 1.235 EUR | 1.058 EUR | - | 699 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Obersüßbach. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Poiché l'ammontare del prezzo di vendita realizzabile in caso di vendita parziale o del canone mensile in caso di rendita dipende da molti fattori, un prezzo esatto può essere indicato solo dopo una perizia dell'immobile.
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Ein Teilverkauf ihrer Immoblie bietet die Möglichkeit, ein Darlehen auch dann auszuzahlen, wenn das Haus noch einen Wert von mehr als 90 % des aktuellen Immobilienwerts hat, und zwar zu einem festen Zinssatz. Wenn Sie ein Teilverkauf haben, könnten Sie in Erwägung ziehen, Ihre bestehende Hypothek mit einem geänderten Zinssatz zu refinanzieren, der ausschließlich auf dem Wert des Hauses basiert. Ein Haus mit niedrigem Standard oder ein Haus im Wert von weniger als 500.000 EUR kann Ihnen durch diese Art von Umkehrhypothek beträchtliche Einsparungen bei einem Teil des Kapitalbetrags ermöglichen und Ihnen eine weitere Möglichkeit bieten, für die gesamte Familie zu sorgen. Doch Stadt in Obersüßbach? Auch die Beantragung von Back-to-Back-Darlehen für Häuser, die älter als 40 Jahre sind, ist üblich. Wenn ein Haus in die Jahre gekommen ist oder ein Kreditnehmer nicht in der Lage ist, den Unterhalt für ein neues Haus zu zahlen, weil es gebrannt hat oder vernachlässigt wurde, muss der Eigentümer eine Kaution hinterlegen, und das Home Loan Settlement Office (HLSO) zahlt den Kreditsaldo an den Kreditgeber zurück Dieser Vorgang wird als "Kapitalzahlung" bezeichnet.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 162.331 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | LA, MAI, MAL, ROL, VIB |
| Fläche | 1348 km² |
| Postleitzahlen | 84101 |
| Verwaltungssitz | Landshut |
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