Vendita parziale dell'immobile / pensionamento dell'immobile in Gerzen
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Gerzen und Umgebung interessant? Gerzen ist eine Kleinstadt im bayerischen Landkreis Landshut. Der Kreissitz befindet sich in Landshut. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Gerzen.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 592.480 EUR | 507.840 EUR | 167.625 EUR | 335.250 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 296.240 EUR | 253.920 EUR | < 100.000 EUR | 167.625 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 1.235 EUR | 1.058 EUR | - | 699 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Gerzen. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Poiché l'ammontare del prezzo di vendita realizzabile in caso di vendita parziale o del canone mensile in caso di rendita dipende da molti fattori, un prezzo esatto può essere indicato solo dopo una perizia dell'immobile.
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Den Immobilieneigentümern sollten keine Zinsen auf den verbleibenden Restbetrag berechnet werden Umkehrhypotheken erfordern nicht, dass der Hausbesitzer eine Hypothek beantragt, sondern gelten als eine besondere Form der Finanzierung und können auf alle Immobilien angewendet werden, die sich nicht in einer Zwangsvollstreckung befinden Umgekehrte Hypothekendarlehen: Jede Person, die ihr Haus refinanziert, ohne das Guthaben zu tilgen, kann ebenfalls eine umgekehrte Hypothek beantragen. Da sie eine neue Person ist, kann sie das Darlehen tilgen. Teilverkauf im Zusammenhang mit Teilverkauf in Gerzen? Außerdem kann es notwendig sein, Zinsen in Höhe von 1 % auf jedes der ausstehenden Darlehen zu erheben, um die Hypothekenversicherungsprämien zu zahlen Eine umgekehrte Hypothek wird möglicherweise nicht genehmigt, wenn überhaupt keine ausstehenden Schulden bestehen oder die Darlehen weniger als 10 000 EUR betragen Erneuerung einem Immobilien-Teilverkauf In bestimmten Situationen können Hypotheken erneuert werden, aber es besteht immer noch die Möglichkeit, dass die Umkehrhypothek wieder in Besitz genommen wird und der Steuerzahler für die Wiederinbesitznahme des geliehenen Hauses zahlt Ein neues Umkehrdarlehen kann als "neues Haus"-Hypothek zu einem höheren Zinssatz qualifiziert werden.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 162.331 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | LA, MAI, MAL, ROL, VIB |
| Fläche | 1348 km² |
| Postleitzahlen | 84175, 84175 |
| Verwaltungssitz | Landshut |
Preisentwicklung gebrauchte Immobilien zu Neubau in Gerzen (Preise in EUR pro m²)
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