Vendita parziale dell'immobile / pensionamento dell'immobile in Neufahrn in Niederbayern
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Neufahrn in Niederbayern und Umgebung interessant? Neufahrn in Niederbayern ist eine Kleinstadt im bayerischen Landkreis Landshut. Der Kreissitz befindet sich in Landshut. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Neufahrn in Niederbayern.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 592.480 EUR | 507.840 EUR | 167.625 EUR | 335.250 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 296.240 EUR | 253.920 EUR | < 100.000 EUR | 167.625 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 1.235 EUR | 1.058 EUR | - | 699 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Neufahrn in Niederbayern. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Poiché l'ammontare del prezzo di vendita realizzabile in caso di vendita parziale o del canone mensile in caso di rendita dipende da molti fattori, un prezzo esatto può essere indicato solo dopo una perizia dell'immobile.
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Anforderungen für Umkehrhypothekendarlehen Ein Umkehrhypothekendarlehensnehmer muss zunächst ein Teilverkauf vollständig gezeichnet haben In den meisten Rechtsordnungen müssen die ersten 10 oder 20 Prozent der gesamten ersten Rate eines Umkehrhypothekendarlehens an den Darlehensnehmer zurückgezahlt werden Die Anforderung ist flexibler als bei einem normalen Hypothekendarlehen und kann einen Prozentsatz der anfänglichen Investitionszinsen und des Wertes des Hauses, Zinsabschläge, Zinsgutschriften und Zinszahlungen umfassen. Die Empfehlungen sind nicht eindeutig bei Wohnung in Neufahrn in Niederbayern? Immobilien mit einer "Filing Fee", einer zusätzlichen Gebühr, die erhoben wird, wenn eine Privatperson einen schriftlichen Antrag auf Rückerstattung durch den Verkäufer einer Immobilie stellt, sowie nach Bundesrecht Einkommenssteuern, staatliche und lokale Steuern, Banksteuern, staatliche und lokale Grundsteuern, Grundbesitzsteuern und Verkaufssteuern oder Kreditkartengebühren Die folgenden Informationen sollten mit Vorsicht genossen werden Wenn Sie eine Steuerforderung haben oder eine Steuererklärung nicht finden können, sollten Sie sich an Ihr zuständiges Finanzamt wenden.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 162.331 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | LA, MAI, MAL, ROL, VIB |
| Fläche | 1348 km² |
| Postleitzahlen | 84088 |
| Verwaltungssitz | Landshut |
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