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Vendita parziale dell'immobile / pensionamento dell'immobile in Ergoldsbach

Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Ergoldsbach und Umgebung interessant? Ergoldsbach ist eine Kleinstadt im bayerischen Landkreis Landshut. Der Kreissitz befindet sich in Landshut. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.

Ergoldsbach
Ergoldsbach (Bayern)
Teilverkauf
Vendita parziale Landshut
Haus in Ergoldsbach
Casa in Ergoldsbach
Eigentumswohnung in Ergoldsbach
Condominio in Ergoldsbach

Beispielrechnung Teilverkauf

Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Ergoldsbach.

  Freistehende Einfamilienhaus Reihen- oder Doppelhaus kleine Eigentumswohnung große Eigentumswohnung
Immobilienwert 592.480 EUR 507.840 EUR 167.625 EUR 335.250 EUR
Anteil Teilverkauf 50% 50% 50% 50%
Auszahlungsbetrag 296.240 EUR 253.920 EUR < 100.000 EUR 167.625 EUR
Monatliches Nutzungsentgelt 1.235 EUR 1.058 EUR - 699 EUR

Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Ergoldsbach. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .

Teilverkauf für meine Immobilie berechnen

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Poiché l'ammontare del prezzo di vendita realizzabile in caso di vendita parziale o del canone mensile in caso di rendita dipende da molti fattori, un prezzo esatto può essere indicato solo dopo una perizia dell'immobile.

Che cos'è la vendita parziale di un immobile?Vantaggi e svantaggi di una vendita parzialeConfronto tra venditori

Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:

  • Einfamilienhaus
  • Mehrfamilienhaus
  • Eigentumswohnung
  • Reihenhaus
  • Doppelhaus
  • Gewerbeimmobilie
  • Grundstück / Bauland

Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.

Der Hausbesitzer muss in der Regel keine zusätzlichen Einkommenssteuern auf den Hauswert oder andere Grundsteuereinnahmen zahlen, solange der Wohnwert durch die Rückzahlung der Hypothek oder für zusätzliche einkommenssteuerpflichtige Jahre weiter steigt Umkehrhypotheken zu erhalten, werden die meisten Umkehrhypotheken vom Hypothekendienst angeboten und in der Regel für einen bescheidenen Eurobetrag verkauft, in der Regel 20.000 EUR. Schlagwort Sanierung in Ergoldsbach? Nach staatlichem Recht gelten Umkehrhypotheken in der Regel nicht für Personen, die weniger als 10.000 € an aktuellem, ungesichertem Immobilienwert besitzen. Kreditnehmer müssen keine Zinsen zahlen oder ein Haus kaufen, selbst wenn das Haus rechtmäßig genutzt wird, unabhängig davon, ob sie Eigentümer der Immobilie sind oder nicht; stattdessen können der Hausbesitzer oder der Kreditnehmer die Schulden nur dann in einem Treuhandvermögen im Rahmen ihres Credit-to-Value-Programms behalten, wenn sie einen klaren und überzeugenden Beweis dafür haben, dass die Immobilie in einem guten Zustand ist und sich auf einem sicheren Niveau befindet

Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit
Einwohner 162.331
Kfz-Kennzeichen LA, MAI, MAL, ROL, VIB
Fläche 1348 km²
Postleitzahlen 84061, 84061
Verwaltungssitz Landshut

Preisentwicklung gebrauchte Immobilien zu Neubau in Ergoldsbach (Preise in EUR pro m²)

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