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Частичная продажа недвижимости / выход на пенсию в Obersüßbach

Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Obersüßbach und Umgebung interessant? Obersüßbach ist eine Kleinstadt im bayerischen Landkreis Landshut. Der Kreissitz befindet sich in Landshut. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.

Obersüßbach
Obersüßbach (Bayern)
Teilverkauf
Частичная продажа Landshut
Haus in Obersüßbach
Дом в Obersüßbach
Eigentumswohnung in Obersüßbach
Кондоминиум в Obersüßbach

Beispielrechnung Teilverkauf

Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Obersüßbach.

  Freistehende Einfamilienhaus Reihen- oder Doppelhaus kleine Eigentumswohnung große Eigentumswohnung
Immobilienwert 592.480 EUR 507.840 EUR 167.625 EUR 335.250 EUR
Anteil Teilverkauf 50% 50% 50% 50%
Auszahlungsbetrag 296.240 EUR 253.920 EUR < 100.000 EUR 167.625 EUR
Monatliches Nutzungsentgelt 1.235 EUR 1.058 EUR - 699 EUR

Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Obersüßbach. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .

Teilverkauf für meine Immobilie berechnen

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Поскольку размер цены реализации в случае частичной продажи или ежемесячной платы в случае аннуитета зависит от многих факторов, точная цена может быть определена только после экспертной оценки имущества.

Что такое частичная продажа имущества?Преимущества и недостатки частичной продажиСравнение поставщиков

Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:

  • Einfamilienhaus
  • Mehrfamilienhaus
  • Eigentumswohnung
  • Reihenhaus
  • Doppelhaus
  • Gewerbeimmobilie
  • Grundstück / Bauland

Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.

Ein Teilverkauf ihrer Immoblie bietet die Möglichkeit, ein Darlehen auch dann auszuzahlen, wenn das Haus noch einen Wert von mehr als 90 % des aktuellen Immobilienwerts hat, und zwar zu einem festen Zinssatz. Wenn Sie ein Teilverkauf haben, könnten Sie in Erwägung ziehen, Ihre bestehende Hypothek mit einem geänderten Zinssatz zu refinanzieren, der ausschließlich auf dem Wert des Hauses basiert. Ein Haus mit niedrigem Standard oder ein Haus im Wert von weniger als 500.000 EUR kann Ihnen durch diese Art von Umkehrhypothek beträchtliche Einsparungen bei einem Teil des Kapitalbetrags ermöglichen und Ihnen eine weitere Möglichkeit bieten, für die gesamte Familie zu sorgen. Doch Stadt in Obersüßbach? Auch die Beantragung von Back-to-Back-Darlehen für Häuser, die älter als 40 Jahre sind, ist üblich. Wenn ein Haus in die Jahre gekommen ist oder ein Kreditnehmer nicht in der Lage ist, den Unterhalt für ein neues Haus zu zahlen, weil es gebrannt hat oder vernachlässigt wurde, muss der Eigentümer eine Kaution hinterlegen, und das Home Loan Settlement Office (HLSO) zahlt den Kreditsaldo an den Kreditgeber zurück Dieser Vorgang wird als "Kapitalzahlung" bezeichnet.

Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit
Einwohner 162.331
Kfz-Kennzeichen LA, MAI, MAL, ROL, VIB
Fläche 1348 km²
Postleitzahlen 84101
Verwaltungssitz Landshut

Preisentwicklung gebrauchte Immobilien zu Neubau in Obersüßbach (Preise in EUR pro m²)

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