Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Suhl
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Suhl und Umgebung interessant? Suhl ist eine Stadt mit etwa 40.000 Einwohnern in Thüringen. Die Bebauung im Stadtbezirk und den umgebenden Gemeinden ist vermehrt mit Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäusern. Daher eigenet sich perfekt die Verrentung eines Hauses. Jedoch auch Eigentumswöhnungen sind sehr gut zum Teilverkauf geeignet.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Suhl.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 209.440 EUR | 165.600 EUR | 121.860 EUR | 243.720 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 104.720 EUR | < 100.000 EUR | < 100.000 EUR | 121.860 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 437 EUR | - | - | 508 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Suhl. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Das Hypothekendarlehen ist eine der wichtigsten Zahlungen, aus denen sich ein Hypothekendarlehen zusammensetzt, da die meisten Hypothekendarlehen nicht durch Immobilienfonds oder Hypothekenversicherungsgesellschaften abgesichert sind Eine weitere wichtige Einnahmequelle für Investoren sind die Hypothekenzinsen auf die Sicherheiten, die in der Immobilienlinie verwendet werden, in der Regel ein Teil des Hypothekendarlehens Die Hypothekenzinsen auf die Sicherheiten können entweder sofort oder bei Abschluss der Immobilienlinie abbezahlt werden Wenn die Hauptsumme durch die Hauptsumme oder den Hauptwert nicht angepasst wurde, muss die Hauptsumme vom Hypothekengeber bezahlt werden. Die Empfehlungen sind nicht eindeutig bei Provision in Suhl? Daher wird von einem Kreditnehmer erwartet, dass er die Führung übernimmt, wenn es darum geht, wann die Anzahlung geleistet wird, und dass er die Höhe des Kreditsaldos festlegt. Es ist wichtig zu beachten, dass die aktuellen Umkehrhypothekendarlehen möglicherweise niedrigere Anzahlungssalden aufweisen als die Darlehen älterer Hausbesitzer und dass möglicherweise nicht die erforderlichen Saldenanpassungen vorhanden sind, um diese Probleme zu lösen.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 40.000 |
|---|---|
| Postleitzahlen | 98527, 98528, 98529 |
Preisentwicklung gebrauchte Immobilien zu Neubau in Suhl (Preise in EUR pro m²)
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