Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Jena
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Jena und Umgebung interessant? Jena ist eine Stadt mit etwa 110.000 Einwohnern in Thüringen. Der größte Teil der Bebauung sind Mehrfamilienhäusern. Der Teilverkauf einer Eigentumswohnung ist daher ideal. Die in der Peripherie angesiedelten Einfamilienhäuser, Doppelhäuser und Reihenhäuser sind auch sehr begehrte Objekte zur Verrentung.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Jena.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 592.480 EUR | 507.840 EUR | 198.090 EUR | 396.180 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 296.240 EUR | 253.920 EUR | < 100.000 EUR | 198.090 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 1.235 EUR | 1.058 EUR | - | 826 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Jena. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Kreditnehmer unter 65 Jahren müssen keine Sicherheiten für ihre Rentenkonten erwerben. Da Umkehrhypotheken keine Rückzahlung des Kredits in dem Alter erfordern, in dem der Kreditnehmer stirbt, muss der Nachlass des Kreditnehmers in dem Jahr, in dem die Person stirbt, keine Zinsen zahlen. Aber was ist mit Immobilienbewertung in Jena? So wird ein großer Teil der Umkehrhypotheken für ältere Menschen, unabhängig von ihrem Einkommen, zur Verfügung gestellt, wenn ihr Einkommen deutlich steigt oder sinkt Zurück zum Anfang Zurück zum Anfang Wachstumsraten für Umkehrhypotheken Wenn der Wert des Hauses zu irgendeinem Zeitpunkt unter den Wert der Umkehrhypothek fällt, muss dieser Wert erhöht werden. Dies gilt auch für die Anzahl der Jahre, in denen die Umkehrhypothek fällig ist, und kann einen niedrigeren Zinssatz beinhalten.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 110.000 |
|---|---|
| Postleitzahlen | 7743, 7745, 7747, 7749, 7751, 7743, 7745, 7747, 7749, 7751 |
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