Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Neumünster
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Neumünster und Umgebung interessant? Neumünster ist eine Stadt mit etwa 80.000 Einwohnern in Schleswig-Holstein. Der größte Teil der Bebauung sind Mehrfamilienhäusern. Der Teilverkauf einer Eigentumswohnung ist daher ideal. Die in der Peripherie angesiedelten Einfamilienhäuser, Doppelhäuser und Reihenhäuser sind auch sehr begehrte Objekte zur Verrentung.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Neumünster.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 355.460 EUR | 284.280 EUR | 121.860 EUR | 243.720 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 177.730 EUR | 142.140 EUR | < 100.000 EUR | 121.860 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 741 EUR | 593 EUR | - | 508 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Neumünster. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Wenn Sie mehrere Immobilien bewohnen, können Sie verpflichtet sein, den Zinsbetrag für jede einzelne Immobilie zu reduzieren. Diejenigen, die Gegenstand einer Umschuldungsforderung sind, sind dazu jedoch nicht verpflichtet. Die Umschuldung hindert den Kreditnehmer nicht daran, alle früheren und laufenden Kredite zu refinanzieren; in diesem Fall haftet der Kreditnehmer für die Differenz zwischen dem ursprünglichen Kreditsaldo und den aufgelaufenen Zinsen und sonstigen Zahlungen, wenn der Hauptsaldo jemals eine bestimmte Höhe erreicht. Doch Umkehrhypothek in Neumünster? Wohnt der Kreditnehmer noch viele Jahre in der Wohnung, kann er den gesamten oder einen Teil des von ihm geschuldeten Betrags der ersten Ratenzahlung zurückzahlen. Was ist, wenn ich eine umgekehrte Hypothek beantragen möchte? Wenn Sie ein Teilverkauf erhalten, haben Sie möglicherweise andere Möglichkeiten als den Kauf eines neuen Hauses. Wenn Sie Ihr erstes Haus an einen Verwandten verkauft haben, der bereits Eigentümer Ihres Hauses ist, müssen Sie möglicherweise kein Teilverkauf beantragen, wenn der Verwandte Eigentümer des ursprünglichen Hauses ist und möglicherweise Anspruch auf eine Rückzahlung hat.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 80.000 |
|---|---|
| Postleitzahlen | 24534, 24536, 24537, 24539 |
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