Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Kiel
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Kiel und Umgebung interessant? Kiel ist eine Stadt mit etwa 250.000 Einwohnern in Schleswig-Holstein. Da der überwiegende Teil der Bebauung aus Mehrfamilienhäusern besteht ist der Teilverkauf einer Eigentumswohnung ideal. Aber auch Einfamilienhäuser, Doppelhäuser oder Reihenhäuser eigenen sich sehr gut zur Verrentung.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Kiel.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 592.480 EUR | 507.840 EUR | 198.090 EUR | 396.180 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 296.240 EUR | 253.920 EUR | < 100.000 EUR | 198.090 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 1.235 EUR | 1.058 EUR | - | 826 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Kiel. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Bei einem Teilverkauf werden nur die Zinsen jeden Monat direkt zum Darlehenssaldo addiert, während der Eigenheimwert jeden Monat die Zinsen auf den Hauptsaldo zurückzahlt, so dass am Ende des Darlehens kein neuer überschüssiger Wert auf dem Hauptsaldo vorhanden ist, aber da dies nicht der Fall ist, wird der Darlehenssaldo hinzugefügt, wenn die Rückzahlung eingeleitet wird. Geht auch Gebühren in Kiel? Im Jahr 2009 berichtete die Bank of Canada, dass sie 10.000 umgekehrte Hypotheken und 10.000 umgekehrte Hypotheken nach Juli 2005 vergeben hat. Das "RAD"-Modell für hypothekengestütztes Wohneigentum zielt darauf ab, Menschen in Entwicklungsländern mit niedrigen Immobilienpreisen, geringem Einkommen, ausländischen Investitionen und hohen Immobilienpreisen eine gute Entscheidung für eine Hypothek zu ermöglichen, indem ihr neuer Hauskauf vor Anfang 2017 genehmigt wird Das Modell gilt nicht für Käufer oder Hausbesitzer, die ein neues Haus kaufen möchten, und legt keine Hierarchie für Hypotheken fest.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 250.000 |
|---|---|
| Postleitzahlen | 24103, 24105, 24106, 24107, 24109, 24111, 24113, 24114, 24116, 24118, 24143, 24145, 24146, 24147, 24148, 24149, 24159, 24103, 24105, 24106, 24107, 24109, 24111, 24113, 24114, 24116, 24118, 24143, 24145, 24146, 24147, 24148, 24149, 24159 |
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