Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Dresden
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Dresden und Umgebung interessant? Dresden ist eine Stadt mit etwa 560.000 Einwohnern in Sachsen. Da der überwiegende Teil der Bebauung aus Mehrfamilienhäusern besteht ist der Teilverkauf einer Eigentumswohnung ideal. Aber auch Einfamilienhäuser, Doppelhäuser oder Reihenhäuser eigenen sich sehr gut zur Verrentung.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Dresden.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 592.480 EUR | 507.840 EUR | 198.090 EUR | 396.180 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 296.240 EUR | 253.920 EUR | < 100.000 EUR | 198.090 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 1.235 EUR | 1.058 EUR | - | 826 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Dresden. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Warum sollte man ein Teilverkauf abschließen? Wenn Umkehrhypotheken angeboten werden, die in Deutschland zur Standardausstattung von Haushalten und Unternehmen geworden sind, sollten sie mit der Bundesregierung besprochen werden. Der Kapitalbetrag einem Immobilien-Teilverkauf wird von der Regierung festgelegt Umkehrhypotheken bieten ein höheres Maß an Vertrauen und Risiko Unter diesen Umständen hat der Kreditgeber weniger zu verlieren, wenn ein Teilverkauf angeboten werden kann. Die Empfehlungen sind nicht eindeutig bei Doppelhaus in Dresden? Eine zusätzliche Hypothek kann erforderlich sein, wenn ein "signifikanter Rückgang des Gesamtwerts" vorliegt. Dies ist der Fall, wenn der Wert des Hauses sinkt, was bei hohen Hauswerten oder einem erheblichen Rückgang des Wohnungsangebots der Fall ist.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 560.000 |
|---|---|
| Postleitzahlen | 1067, 1069, 1097, 1099, 1108, 1109, 1127, 1129, 1139, 1156, 1157, 1159, 1169, 1187, 1189, 1217, 1219, 1237, 1239, 1257, 1259, 1277, 1279, 1307, 1309, 1324, 1326, 1328, 1465, 1067, 1069, 1097, 1099, 1108, 1109, 1127, 1129, 1139, 1156, 1157, 1159, 1169, 1187, 1189, 1217, 1219, 1237, 1239, 1257, 1259, 1277, 1279, 1307, 1309, 1324, 1326, 1328, 1465 |
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