Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Chemnitz
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Chemnitz und Umgebung interessant? Chemnitz ist eine Stadt mit etwa 240.000 Einwohnern in Sachsen. Da der überwiegende Teil der Bebauung aus Mehrfamilienhäusern besteht ist der Teilverkauf einer Eigentumswohnung ideal. Aber auch Einfamilienhäuser, Doppelhäuser oder Reihenhäuser eigenen sich sehr gut zur Verrentung.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Chemnitz.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 355.460 EUR | 284.280 EUR | 198.090 EUR | 396.180 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 177.730 EUR | 142.140 EUR | < 100.000 EUR | 198.090 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 741 EUR | 593 EUR | - | 826 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Chemnitz. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
In Staaten, die Umkehrhypotheken zulassen (d. h. die restriktivsten Hypothekenanforderungen der Nation), übersteigt die Anzahl der Kreditsalden den Wert des Hauses Kreditnehmer können nach einzel- und bundesstaatlichem Recht die von anderen Gläubigern erhobenen Hypothekengebühren zurückerstattet bekommen. Die Rückzahlung von Beiträgen des Hauseigentümers zu staatlichen Studentendarlehen in Verbindung mit der Rückzahlung von zinslosen Guthaben auf neues oder geliehenes Eigenkapital ist nicht erforderlich, obwohl die Kreditnehmer in der Regel Zinsen zahlen müssen. Teilverkauf im Zusammenhang mit Grunderwerbssteuer in Chemnitz? Die meisten Umkehrhypotheken betreffen ein oder mehrere Grundstücke, die an oder in der Nähe einer Grundstücksgrenze liegen, und nicht ein einzelnes Gebiet Um einen bestimmten Zinssatz für ein Teilverkauf zu erhalten, müssen Sie die Hypothekenverpflichtung für das Haus und die finanzielle Verpflichtung des Staates zur Zahlung des Kapitals für die Bedienung des Kredits oder der Zinsen erfüllen. Ihr Staat kann verlangen, dass Sie zuerst einen Teil oder die gesamte Kapitalverpflichtung zurückzahlen, um sich für ein Teilverkauf zu qualifizieren.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 240.000 |
|---|---|
| Postleitzahlen | 9111, 9112, 9113, 9114, 9116, 9117, 9119, 9120, 9122, 9123, 9125, 9126, 9127, 9128, 9130, 9131, 9224, 9228, 9247, 9111, 9112, 9113, 9114, 9116, 9117, 9119, 9120, 9122, 9123, 9125, 9126, 9127, 9128, 9130, 9131, 9224, 9228, 9247 |
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