Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Magdeburg
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Magdeburg und Umgebung interessant? Magdeburg ist eine Stadt mit etwa 240.000 Einwohnern in Sachsen-Anhalt. Da der überwiegende Teil der Bebauung aus Mehrfamilienhäusern besteht ist der Teilverkauf einer Eigentumswohnung ideal. Aber auch Einfamilienhäuser, Doppelhäuser oder Reihenhäuser eigenen sich sehr gut zur Verrentung.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Magdeburg.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 473.900 EUR | 284.280 EUR | 167.625 EUR | 335.250 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 236.950 EUR | 142.140 EUR | < 100.000 EUR | 167.625 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 988 EUR | 593 EUR | - | 699 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Magdeburg. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Da Hausbesitzer einen Teil der Zinsen und Zahlungen im Zusammenhang mit einem Teilverkauf zahlen müssen, können einige Eigentümer eine frühzeitige umgekehrte Hypothek erwerben Die umgekehrte Hypothek ist in der Regel das Produkt eines erfolgreichen Verkaufs (z. B. ein neues Unternehmen oder ein Hausbau- oder Hausrenovierungsprojekt) oder der Hypothekenrefinanzierungsvereinbarung, die mit der Immobilie einherging Die Höhe der Zinsen, die ein Eigentümer schulden kann, hängt von dem Betrag ab, der über einen Zeitraum von 5 Jahren ab dem Kaufdatum anfällt. Würden Sie Grundstück in Magdeburg? Hypotheken Hypotheken können ein wichtiger Faktor bei den Hauspreisen sein Wenn die Preise steigen, ist es wahrscheinlicher, dass das Haus verkauft wird, was wiederum dazu führt, dass der Gesamtpreis des neuen Hauses steigt (in der Regel um mehr als 500.000 €) Der Hauptwohnsitz (das Haus, in dem das neue Haus gebaut wird) steigt in der Regel in gleichem Maße wie der Preis des Hauses und verringert somit auch das Potenzial der Hypothek, sich zu erhöhen.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 240.000 |
|---|---|
| Postleitzahlen | 39104, 39106, 39108, 39110, 39112, 39114, 39116, 39118, 39120, 39122, 39124, 39126, 39128, 39130 |
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