Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Halle (Saale)
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Halle (Saale) und Umgebung interessant? Halle (Saale) ist eine Stadt mit etwa 240.000 Einwohnern in Sachsen-Anhalt. Da der überwiegende Teil der Bebauung aus Mehrfamilienhäusern besteht ist der Teilverkauf einer Eigentumswohnung ideal. Aber auch Einfamilienhäuser, Doppelhäuser oder Reihenhäuser eigenen sich sehr gut zur Verrentung.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Halle (Saale).
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 402.780 EUR | 345.240 EUR | 248.040 EUR | 496.080 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 201.390 EUR | 172.620 EUR | 124.020 EUR | 248.040 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 840 EUR | 720 EUR | 517 EUR | 1.034 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Halle (Saale). Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Um bis zu 20 % des Gesamtwerts des Hauses am ursprünglichen Standort zu leihen, nutzt der Kreditnehmer die Kreditlinie, um eine Einzahlung zu leisten Da die Linie immer "zu groß" ist, handelt es sich bei einem Teilverkauf um eine Hypothek, an der der Kreditnehmer, der Nachlass oder sogar der Kapitalgeber beteiligt ist Sobald das Geld überwiesen wurde, wird die Linie durch den Kreditnehmer in das Haus zurückerworben und von dort aus werden die Zinsen zum Kreditsaldo hinzugefügt. Geht auch Energieausweis in Halle (Saale)? Bei einem Immobilien-Teilverkauf mit einer Laufzeit von 10 Jahren können die Zinsen jeden Monat zum Kreditsaldo hinzugerechnet werden. Potenzielle Hypothekenkäufer Um sich für ein Teilverkauf zu qualifizieren, müssen potenzielle Verkäufer und ihre Angehörigen in der Wohnung leben. Eine teilweise Umkehrhypothek kommt nur dann zum Verkauf in Betracht, wenn der Kreditnehmer sich bereit erklärt, die Hypothek pünktlich zurückzuzahlen, wie vom Kreditberater oder Hypothekenprofi festgelegt.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 240.000 |
|---|---|
| Postleitzahlen | 6108, 6110, 6112, 6114, 6116, 6118, 6120, 6122, 6124, 6126, 6128, 6130, 6132, 6108, 6110, 6112, 6114, 6116, 6118, 6120, 6122, 6124, 6126, 6128, 6130, 6132 |
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