Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Mandelbachtal
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Mandelbachtal und Umgebung interessant? Mandelbachtal ist eine Kleinstadt im saarländischen Landkreis Saarpfalz-Kreis. Der Kreissitz befindet sich in Homburg. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Mandelbachtal.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 289.100 EUR | 219.240 EUR | 121.860 EUR | 243.720 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 144.550 EUR | 109.620 EUR | < 100.000 EUR | 121.860 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 603 EUR | 457 EUR | - | 508 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Mandelbachtal. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Außerdem müssten Kreditnehmer, die einen großen Teil ihres Einkommens aus Erbschaftssteuern, Renten, Staatsanleihen oder anderen finanziellen Vermögenswerten beziehen, diese Bedingungen nur erfüllen, wenn der Zinssatz für die Umkehrhypothek gleich bliebe Mit dem Anstieg der Zinssätze werden auch bisher als sicher geltende Kreditlinien an eine Bank oder Kreditgenossenschaft übergeben, die Kredit- und Einkommenssteuern zahlen muss. Die Empfehlungen sind nicht eindeutig bei Baufinanzierung in Mandelbachtal? Wenn der Wert des Hauses sinkt und der Zinssatz steigt, können die Kreditnehmer ihr Haus nur dann zwangsversteigern, wenn der Zinssatz über 50 % bleibt. Wenn der Zinssatz auf 100 % sinkt, beträgt die Gesamtverschuldung nur noch 100.000 € pro Jahr, was bedeutet, dass die Kreditgeber die Zahlungen für ihre Schulden reduzieren können.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 140.960 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | HOM, (IGB) |
| Fläche | 418 km² |
| Postleitzahlen | 66399 |
| Verwaltungssitz | Saarpfalz-Kreis |
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