Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Worms
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Worms und Umgebung interessant? Worms ist eine Stadt mit etwa 80.000 Einwohnern in Rheinland-Pfalz. Der größte Teil der Bebauung sind Mehrfamilienhäusern. Der Teilverkauf einer Eigentumswohnung ist daher ideal. Die in der Peripherie angesiedelten Einfamilienhäuser, Doppelhäuser und Reihenhäuser sind auch sehr begehrte Objekte zur Verrentung.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Worms.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 402.780 EUR | 507.840 EUR | 167.625 EUR | 335.250 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 201.390 EUR | 253.920 EUR | < 100.000 EUR | 167.625 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 840 EUR | 1.058 EUR | - | 699 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Worms. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Umkehrhypotheken bieten jedoch keine unmittelbare Rendite, es sei denn, der Kapitalbetrag erhöht sich in den letzten ein oder zwei Monaten, um die Zinsen für den Kauf oder die Miete der Immobilie zu decken Umkehrhypotheken sind auch bei Familien jeder Größe beliebt. Ältere Menschen nutzen Umkehrhypotheken häufig, um zusätzliche Darlehen zu erhalten, wenn sich ihre Lebensumstände verbessern, wenn sie ihre Hypotheken nicht mehr bezahlen können und wenn bestimmte Bedingungen eintreten, um eine Zwangsversteigerung zu verhindern. Klappt das auch mit Baufinanzierung in Worms? Zurück zum Anfang Hinweis: Alle diese Regeln gelten für alle Umkehrhypotheken Die Vergabe von Hypotheken basiert auf einer "Hypothek" für Hausbesitzer Sie ähnelt einer Hypothek für ein Einfamilienhaus Sie muss für eine einzelne Person gewährt werden Für Hauskäufer ist eine Hypothek nur ein besichertes Darlehen Sie übertragen Ihr Haus und/oder Ihre Hypothek nicht auf eine andere Person (vorausgesetzt, Sie haben eine schriftliche Mitteilung erhalten).
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 80.000 |
|---|---|
| Postleitzahlen | 67547, 67549, 67550, 67551 |
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