Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Neustadt an der Weinstraße
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Neustadt an der Weinstraße und Umgebung interessant? Neustadt an der Weinstraße ist eine Stadt mit etwa 50.000 Einwohnern in Rheinland-Pfalz. Die Bebauung im Stadtbezirk und den umgebenden Gemeinden ist vermehrt mit Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäusern. Daher eigenet sich perfekt die Verrentung eines Hauses. Jedoch auch Eigentumswöhnungen sind sehr gut zum Teilverkauf geeignet.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Neustadt an der Weinstraße.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 592.480 EUR | 406.200 EUR | 198.090 EUR | 396.180 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 296.240 EUR | 203.100 EUR | < 100.000 EUR | 198.090 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 1.235 EUR | 847 EUR | - | 826 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Neustadt an der Weinstraße. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Das Einkommen oder Vermögen eines Kreditnehmers darf nicht einen höheren Zins oder Wert widerspiegeln In den meisten Fällen wird der Kreditnehmer vom Kreditgeber als gut lebend oder wohnhaft in einer großen Immobilie angesehen, die sich oberhalb seines derzeitigen Einkommens befindet Da für ein Teilverkauf als separater Kreditrückzahlungsplan keine Gebühren anfallen, ist sie nur für jene Hausbesitzer geeignet, die einen niedrigeren Zinssatz als ihr derzeitiges Einkommen erhalten können. Doch Rente in Neustadt an der Weinstraße? In der Regel ist der Hauptbetrag bei einem umgekehrten Wohnungsbaudarlehen der Hauptbetrag oder die einmalige Zahlung Wie bei jeder Sicherheit ist es unwahrscheinlich, dass der Darlehensnehmer in der Lage ist, den Darlehenssaldo zurückzuzahlen, und daher ist er nicht verpflichtet, das Darlehen zu tilgen. Wenn der Darlehensnehmer jedoch in der Lage ist, ein neues Haus zu finden oder das Kapital der früheren Investition durch die Tilgung des Hauptsaldos zu reduzieren, kann der Saldo in einigen Jahren wieder auf den ursprünglichen Wert erhöht werden.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 50.000 |
|---|---|
| Postleitzahlen | 67433, 67434, 67435 |
Preisentwicklung gebrauchte Immobilien zu Neubau in Neustadt an der Weinstraße (Preise in EUR pro m²)
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