Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Mainz
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Mainz und Umgebung interessant? Mainz ist eine Stadt mit etwa 220.000 Einwohnern in Rheinland-Pfalz. Da der überwiegende Teil der Bebauung aus Mehrfamilienhäusern besteht ist der Teilverkauf einer Eigentumswohnung ideal. Aber auch Einfamilienhäuser, Doppelhäuser oder Reihenhäuser eigenen sich sehr gut zur Verrentung.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Mainz.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 771.680 EUR | 661.440 EUR | 248.040 EUR | 496.080 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 385.840 EUR | 330.720 EUR | 124.020 EUR | 248.040 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 1.608 EUR | 1.378 EUR | 517 EUR | 1.034 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Mainz. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Dies bedeutet, dass der Hauseigentümer für die Rückzahlung verantwortlich ist. Warum Umkehrhypotheken? Bei einem Immobilien-Teilverkauf zahlt der Hauseigentümer für das Darlehen, so dass es als Kredit zurückgezahlt werden kann. Während dies für die meisten Menschen sinnvoll ist, entscheiden sich einige dafür, ihr Haus während der Laufzeit der Hypothek zu behalten, während andere bereit sind, es zu verkaufen, zu vermieten und zu veräußern Wenn ein Teilverkauf oder Umkehrhypothekenschuld zum vollen Wert bewertet wird, ist der Steuerzahler für alle Einnahmen und Ausgaben des Hauses verantwortlich. Schlagwort Makler in Mainz? Was muss erreicht werden? Führen Sie die folgenden Schritte aus: Besuchen Sie den Umkehrhypotheken-Rechner des Bureau of Land Management, um zu sehen, wie viele Umkehrhypotheken in Massachusetts verfügbar sind, wenn Sie Steuerzahler sind. Besuchen Sie das National Reverse Mortgage Registry, das die ausstehenden Hypotheken von 2006 bis 2011 für Massachusetts verfolgt und katalogisiert. Geben Sie eine Steuerzahler-Identifikationsnummer (TANF) oder eine Postanschrift in das Feld neben "Back To Top" ein.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 220.000 |
|---|---|
| Postleitzahlen | 55116, 55118, 55120, 55122, 55124, 55126, 55127, 55128, 55129, 55130, 55131 |
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