Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Solingen
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Solingen und Umgebung interessant? Solingen ist eine Stadt mit etwa 160.000 Einwohnern in Nordrhein-Westfalen. Der größte Teil der Bebauung sind Mehrfamilienhäusern. Der Teilverkauf einer Eigentumswohnung ist daher ideal. Die in der Peripherie angesiedelten Einfamilienhäuser, Doppelhäuser und Reihenhäuser sind auch sehr begehrte Objekte zur Verrentung.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Solingen.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 473.900 EUR | 507.840 EUR | 99.000 EUR | 198.000 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 236.950 EUR | 253.920 EUR | < 100.000 EUR | < 100.000 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 988 EUR | 1.058 EUR | - | - |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Solingen. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Einige Anträge auf Umkehrhypotheken basieren auf der Anzahl der Hypotheken, die auf ein Teilverkauf ausgestellt wurden Sie gelten nicht als Hypotheken, die auf der aktuellen Nachfrage nach Wohnraum basieren Sie werden weiteren Kreditprüfungen unterzogen Umkehrhypotheken gelten als "das Schlimmste vom Schlimmsten", was sie zur besten Alternative zu einem Eigenheimkredit macht. Kreditnehmern werden bestimmte Arten von Umkehrhypotheken angeboten, weil sie im Ruhestand keine Unterhaltszahlungen für Hypotheken oder andere finanzielle Unterstützung leisten müssen. Aber Grundstück in Solingen? Der Zweck einem Immobilien-Teilverkauf besteht darin, die Belastung des Verkäufers zu verringern, der möglicherweise nicht weiß, welcher Teil der Zahlungen geleistet wird, und der möglicherweise weniger geneigt ist, die Zahlung einer Strafe zu vermeiden Der Käufer kann sein Bargeld in der Gesäßtasche einem Immobilien-Teilverkauf behalten Ein älterer Hypothekennehmer ist sich möglicherweise nicht über den zurückzuzahlenden Betrag im Klaren, und er kann seine Rechnung zum früheren Kaufdatum oder nach dem Kauf des Hauses begleichen.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 160.000 |
|---|---|
| Postleitzahlen | 42651, 42653, 42655, 42657, 42659, 42697, 42699, 42719 |
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