Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Oberhausen
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Oberhausen und Umgebung interessant? Oberhausen ist eine Stadt mit etwa 210.000 Einwohnern in Nordrhein-Westfalen. Da der überwiegende Teil der Bebauung aus Mehrfamilienhäusern besteht ist der Teilverkauf einer Eigentumswohnung ideal. Aber auch Einfamilienhäuser, Doppelhäuser oder Reihenhäuser eigenen sich sehr gut zur Verrentung.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Oberhausen.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 473.900 EUR | 345.240 EUR | 99.000 EUR | 198.000 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 236.950 EUR | 172.620 EUR | < 100.000 EUR | < 100.000 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 988 EUR | 720 EUR | - | - |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Oberhausen. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Dies hat dazu geführt, dass die Zinsen, die dem Kreditnehmer monatlich in Rechnung gestellt werden, zu großen Diskrepanzen zwischen dem Wert eines Hauses und dem Wert einer Wohnung führen. Eigenheimhypotheken Ein Zinssatz von 0,3 % würde den Zinsen für eine Hypothek entsprechen, wenn das Haus in einer Partnerschaft gehalten würde. Würden Sie Darlehen in Oberhausen? In der realen Welt zahlt eine umgekehrte Hypothek keine Steuern oder Verbindlichkeiten auf den ursprünglichen Saldo Wenn eine umgekehrte Hypothek scheitert, kann der Käufer verpflichtet sein, Einkommenssteuern und/oder Zinsen an den Kreditnehmer zu zahlen. Allerdings gibt es bestimmte Einschränkungen. Wenn die Umkehrhypothek scheitert, haftet der Verkäufer für nicht gezahlte Steuern, wenn die Hypothek verkauft wird, d. h. der Kunde bleibt haftbar Wenn die Umkehrhypothek scheitert, haftet der Kreditnehmer für alle Ausfallkosten, wenn die Hypothek nicht bezahlt wird.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 210.000 |
|---|---|
| Postleitzahlen | 46045, 46047, 46049, 46117, 46119, 46145, 46147, 46149 |
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